装配式课题研究.pptx

装配式建筑专项分享Part1Part2Part3Part4装配式建筑政策背景装配率计算及结构体系装配式建筑成本分析装配式建筑实践案例一、 装配式建筑政策背景《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（2016年2月6日）加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建筑比例达到30%，积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发【2016】71号）因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%《住建部“十三五”装配式建筑行动方案》（建科【2017】77号）到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达15%以上，培育50个以上装配式示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500 个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带头作用国标（体系认定标准： 《GBT51129-2017 装配式建筑评价标准》装配式建筑评价标准： 1 主体结构部分的评价分值不低于20分；2 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；3 采用全装修； 4 装配率不低于50％（不低于50分）《湖北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（鄂政办发【2017】17号）到2020年，武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达35%以上，襄阳、宜昌市和荆门市达到20%以上，其他设区城市、恩施州、直管市和神龙架林区达到15%以上《武汉市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知》（武政规【2017】8号）到2017年底，新建装配式建筑面积占当年建筑面积的比例不低于10%；2018年—2020年，上述比例力争逐年递增10%。2020年底，力争行健装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于40%一、 装配式建筑政策背景《市城建委关于开展装配式建筑施工图设计文件技术审查的通知》（武城建规【2017】5号） 明确装配式建筑按照施工图设计文件技术审查，设计单位应该按照装配式建筑标准规范和规划方案批准意见书钟规定的装配式建筑主要指标进行设计，图审机构应按照装配式建筑标准规范、施工图设计文件技术审查要点、规划部门批准文件（主要为规划条件、土地划拨决定书或者土地出让合同、外墙装配式部分建筑面积等）对施工图进行审查，装配式设计变更需取得市、区施工许可审批部门批准，通过施工图审查的装配式建筑设计文件技术审查信息需报市、区建管部门。《武汉市装配式建筑建设管理实施办法（试行）》的通知（武城建规【2018】2号） 本办法所指装配式建筑是指结构系统、外维护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构、装配饰木结构建筑。明确责任部门针对装配式建筑所需工作职责，建设管理及监督管理内容。 第六条住房保障房管管理部门应依据项目《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、装配式建筑认定文件和相关政策规定，落实装配式建筑预售资金监管比例和预售许可优惠政策。 第七条 国土规划管理部门按照有关规定，在建设用地规划条件、土地划拨决定书或土地出让合同中，应当明确装配式建造要求，并载明主要技术指标，装配率不得低 于50％。 第八条 国土规划管理部门应根据建设单位提供的规划设计方案楼层平面图建设外墙装配式部门的范围，落实外墙装配式部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3％） 不计入成交地块的容积率核算政策，并在规划法案批准意见书和《建设工程规划许可证》中注明为“装配式建筑”。《湖北省装配式建筑施工质量安全控制要点（试行）》主要内容为：1.总则；2.基本规定；3.装配式混凝土结构施工质量控制要点；4.装配式钢结构施工质量控制要点；5.装配式建筑施工安全控制要点。《武汉市装配式建筑装配率计算细则（试行）》增加技术创新奖励，试行细则主要区别在于BIM的应用（湖北省装配率计算标准新增项）纳入装配式建筑的装配率计算。一、 装配式建筑政策背景 l 政策解读：武汉市、宜昌市均明确该地区装配式建筑面积占比年度目标，未明确具体项目装配式建筑面积占比。地区序号政策要求武汉1到2020年底，力争新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于40%。2自2019年1月1日起，武汉市各城区房建建筑（建筑面积在5000㎡以下的民用建筑以及建设项目的附属设施除外）在土地供应时应当明确按照装配方式进行建造。宜昌32020年底，全市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到20%以上。力争到2025年底，全市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到30%以上。4自2019年1月1日起，宜昌市各县市区房建建筑（建筑面积在5000㎡以下的民用建筑以及建设项目的附属