施工总承包合同.pdf

白佛实业集团 二期施工承包协议书 甲方：白佛实业集团房地产开发有限公司 乙方： 依照：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其感谢阅读 他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲谢谢阅读 乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。本协议与本案的合精品文档放心下载 同不一致时，按照本协议执行。甲方将：“白佛实业集团”二期工程精品文档放心下载 交由乙方承包施工，为保证工程按期、保质保期完成，现双方订立协感谢阅读 议如下： 一、 工程概况 1.1 工程名称：白佛实业集团二期工程，建筑面积约5 万多平谢谢阅读 米，具体施工范围以经相关部门审核批准后的设计图纸为准，精品文档放心下载 建筑面积据实结算，工程阳台按全面积计算。 1.2 工程地点：白佛实业集团 1.3 工程承包范围：图纸所示全部内容，包括水、电（含弱电精品文档放心下载 管）、暖、土建、装修、消防、通风设备安装、门窗等，自进精品文档放心下载 场至竣工交付的全部建设施工工作并应承担承包范围内临水谢谢阅读 临电、现场道路及安全文明施工所涉及相关费用。不包括现场谢谢阅读 临建、围墙、住户用电梯。 二、工期 .. 本工程工期为 个自然日，协议生效后甲方即协助乙方 进场施工建设，工期自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、承包方式：包工包料 四、质量等级：合格 五、协议价款 5.1 协议价款为固定单价，即每平方米 1500 元，（最终结算以实谢谢阅读 际施工建设面积为准）。 5.2 协议价款含施工所需水电费、开具正式发票，与工地建设有精品文档放心下载 关的所有税费、建设主管部门及相关职能部门所交的保证及其他精品文档放心下载 支出，属于施工方应承担的范畴，由施工方承担。 六、协议价款约定及调整 6.1 协议价款约定：协议价款采用固定平方米造价方式，即每平谢谢阅读 方米建筑面积1500 元单价，结算时按建筑面积据实结算按照 《建精品文档放心下载 筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）进行计算（阳台除精品文档放心下载 外），阳台按全面积计算。 6.2 调整因素： 工程洽商、设计变更、索赔、现场签证、变更材感谢阅读 料价格调整，按河北省消耗量定额（2012）结算。 6.3 任何工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证、变精品文档放心下载 更材料价格调整的批准和审定，均需经甲方有签字权的代表签字谢谢阅读 同意和盖甲方印章后生效，乙方方可实施。甲方工程管理部门、精品文档放心下载 监理有执行本条的权利。 .. 6.4 如甲方对材料的质量及价格有异，甲方有权要求乙方更换材精品文档放心下载 料，但应结合施工进度，若造成不属于施工方应承担的损失，按精品文档放心下载 预算甲方给予补偿。 七、协议价款调整方式 图纸会审、工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签精品文档放心下载 证等造价调涨：根据河北省消耗量定额（2012）确定总价，按三感谢阅读 类工程取费（企业管理费和利润规费及税金以上均不调整，垂直精品文档放心下载 运输费、超高费用，施工与生产同时进行增加费用及在有害身体谢谢阅读 健康环境施工降效增加费用不予计收，二次搬运费、临时停水停精品文档放心下载 电费也不予收取）。设计变更、工程洽商、签证总价下浮 3%：协感谢阅读 议第六条中6.2 条，因素为材料费认质认价单价。对甲乙双方认感谢阅读 质认价的材料按认价与定额价之差调整，甲方供材及双方认质认谢谢阅读 价材料价格均含采保及任何其他费用，没有认质认价的不作调整，感谢阅读 人工费执行冀《2012》195 号文件，如本协议生效后出现国家或精品文档放心下载 地方政策法规调整的，本协议不作任何调整。 八、工程款支付 8.1 工程款支付方式 1、主体框架 主体框架造价暂定为工程总造价的 70%，即主体感谢阅读 平米造价为1500