消防设施维护保养实施方案及计划汇总.docxVIP

PAGE PAGE 10 消防设施维保方案及规划 年 月 日 消防报警系统维修保养方案 （一）消防设施维修保养规划 一）、月检 1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况. 2、检查试验水流指示器，压力开关等报警功能、信号显示。二）、季检 1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试 验。 2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火卷帘等的控制设备. 3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况。 4、强制电梯停于首层试验（与电梯公司协作）。 5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。 6、强制切断非消防电源功能试验。三)、半年检 1、防排烟设备试验检查。 2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验. 3、检查所有转换开关. 4、试验火灾事故广播设备的功能。四）、附件 1、《消防系统设施维护保养总体规划》 2、《消防水泵半年保养规划》. 3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养规划》. 4、《消防设施季保养记录表》。 5、《消防设备年保养记录表》。 6、《消防水泵半年保养记录表》. 7、《消防广播设备维修保养记录表》。 8、《消防设备维修保养检验标准》. 响如有稍微破损，05信号 响 如有稍微破损， 05 信号(电源）线 维 保 单 位 用 绝 缘 胶 带 包 扎，破损或老化严峻时更换 导线无破损,老化 半年 06 表面及内部 除 尘 维 保 单 位 表面及内部除尘 无尘 半年 设 序 维护保养项目 责 任 检查保养方式 标准 周期 备 号 单 位 报警 01 指示灯 维 保 单位 直观目测 指示灯亮 1 季 控 制 02 电源电压 维 保 单位 直观目测 电源指针在正常范围内 1 季 器 03 报警功能 维 保 单位 按下“测试”键 指示灯亮几十秒后蜂鸣器和警铃 1 季 04 内部各接线子 端 维 保 单位 用螺丝刀逐个紧固 各端子连接坚固， 不松动 半年 烟 感探 01 烟感探头 维 保 单位 用专用检测仪器检测 红色指示灯亮 每 月 测试 10% 头 02 温感探头 维 保 单位 用 750w 电吹风, 在 距 探 测 器 500mm 处，向探测器吹热风 区域报警器上相应位置的报警指示灯亮 每 月 测试 10% 防 01 控制箱内部 各 维 保 单 如有烧损现象,拆 触点完好，无烧损 半年 火 电器触点 位 下后用砂纸打磨 卷 控制箱内部 各 门端子及端子排位固动端子帘 02 电器元件接 线 维 保 门 端子及端子 排 位 固 动 端子 03 04 05 排 01 烟 系 统 02 如有锈损用煤油清洗,然后加润滑油 机械部分（齿维 保 单 机械部分（ 齿 维 保 单 轮、锋条） 位 卷帘门门体 维 保 单位 电机接线端子 维 保 单位 排烟风机表面 排烟风机表 面 维 保 单 用擦布、毛刷除 除尘 位 尘 控制柜内部电器触点 各 维 保 单位 如有烧损现象,拆下后用砂纸打磨 控制柜内部 接 维 保 单 用螺丝刀逐个紧  无锈损且表面涂 半年有润滑油 无锈损 1 年 端子无松动 半年 无尘 1 季 触点完好,控制启 半年停正常 端子无烧损或松 排端子控制柜电源示灯指维 保 单位如不亮，更换指示灯灯泡 排端子 控制柜电源示灯 指 维 保 单位 如不亮，更换指示灯灯泡 04 排烟阀(1）微动  05开关及内部 05 开关及内部 接 线端子 消 控制柜上电 源 防系 01 指示灯及各开关 类  用螺丝刀紧固各 电源指示灯不亮 1 季 端子无松动、微动 位 维 保 单位 固定螺钉及各接 线端子 直观目测 开关固定良好 1 季 电源指示正常，开 关处于开启或自 1 季动状态 控电器触点制柜03各电器元件线端子及端接子排端子04电源（信号）位后用砂纸打磨维 保 单用螺丝刀逐个紧各端子连接坚固、位固 控 电器触点 制柜 03 各电器元件线端子及端 接子 排端子 04 电源（信号） 位 后用砂纸打磨 维 保 单 用螺丝刀逐个紧 各端子连接坚固、 位 固 无烧损 维 保 单 如有破损，用绝 导线无破损或老 位 缘胶带包扎， 化 触点完好，无松动 半年 半年半年 05 控制柜除尘 维 保 单 用毛刷、皮老虎 位 除尘 无尘 1 季 消 01 火 栓 系 02 水泵 水泵添加盘根 维 保 单位 维 保 单位 手动盘车 添加盘根 转轴转动灵活 每月 点动时不漏水 1 年 统 水泵加润滑油 水泵、电机除尘 维 保 单 更换并添加润滑位 油 维 保 单 用布擦、毛刷除位 尘 水泵运转灵活 1 年 无尘 1 季 0506 05 06 消防 01 水 箱 02 维 保 单 添加盘根或更换 开启自如，不漏水 1 年 位垫