智慧社区系统实现方案.docx

智慧社区系统实现方案 智慧社区是基于强大的网络基础设施（光纤、ADSL、无线3G等）上利用现在信息技术提供各种安防、管理、服务、交流等应用系统为业主提供保障，并通过电脑、手机、IPTV等方式手段达到消费电子、计算机、管理、通讯一体化，最终为业主提供高质量住宅、服务的目的。 （一）网络是基础 一个社区甚至一个城市，基础网络的建设是这个地区信息化程度高低的一个衡量标准。俗话说的好，“要致富先修路”，一个高带宽、高速率的智慧社区的基础网络，是满足开发商、物管以及业务信息化需求的综合解决方案的必要基础，优质高速的基础网络为数字化社区、智慧社区的发展提供了必不可少的条件。 随着我国宽带网络能力逐步提升，届时主要城市将全面实现光纤化，核心城区全部实现光纤接入，最高接入带宽达到100M，城市家庭接入带宽普遍达到20M以上，使城市用户可以充分体验光速互联网带来了巨大飞跃。 （二）应用是核心 在优质的网络基础上，利用视频、定位、PTT、无线等技术打造出针对社区的应用平台，是数字化社区的核心。通过各项先进技术的接合使用，为社区在安全防范、小区管理以及交流互动等方面提供综合的智慧社区解决方案。 2.1、安全防范 数字化信息小区中使用的数字安防系统，是一套基于IP技术、3G移动网络和宽带网络技术的远程视频安防系统，可以随时随地，通过电脑终端或手机等各类手持移动设备实时、远程监控防区情况，通过彩信、短信、本地声光、电话、视频段、实时视频等方式本地或远程报警，从而最大限度地满足人们安防监控方面的需求。 2.1.1物管指挥调度（监控、对讲、定位及电子巡更） 系统采用“一卡通”的技术，保安所配备的手机即是一个对讲机，也是一个定位设备，并且在巡逻时到达巡逻地点后可在巡逻刷卡点进行刷卡，通过对巡更点的信息读写及存储技术，来实现对巡更员的工作管理，从而最好的发挥小区安全管理中的人防作用。 物管指挥调度平台 2.1.2视频监控子系统 通过在社区内主要出入口、主干道、以及围墙死角区安装红外高清摄像机，对小区实现无缝式监控，确保全天24小时实时记录小区内活动的人员车辆情况。并可通过手机等进行远程调看。 2.1.3周界防范子系统 主要是在社区周界围墙上，安设主动式红外对射探测器，类似于围墙上方布了一道看不见的电子墙，当有人非法穿越围墙进入小区时，红外对射探测器探测到信号，将信号传送到报警主机，主机发出声光报警提醒保安人员；并通过报警联动的继电器输出模块，将每一路报警信号输出给视频监控系统的硬盘录像机进行报警联动，尽量将犯罪行为消灭在萌芽状态。 2.2、物业管理服务体系 2.2.1物业管理系统 物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智慧小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。 物业管理系统的主要功能包括人事管理子系统、房产信息管理、客户信息管理、租赁及租赁合同管理、收费管理、工程设备管理、客户服务管理、保安消防管理、保洁环卫管理、采购库存管理、能耗管理、资产管理、集团办公管理、合同管理等。 物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分，随着房地产行业的快速发展，人们逐渐接受了物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为楼盘销售的重要因素，也成为业主或租户选择物业公司的重要考虑因素。 2.2.2停车场管理系统 本方案采用TCC云停车系统 TCC云停车系统，是山西XX网络智慧社区云平台的重要产品。山西XX网络TCC云平台的智慧停车管理系统是利用物联网和云计算技术，以及移动互联网通信技术，建设城市一体化停车管理平台，管理城市内位于不同区域、位置的各种类型的停车场，提高资源利用效率；同时借助移动金融工具和智能化科技，提升车主停车的便利性，打造全新的智慧云停车体验。车位查找，预约停车 TCC云停车系统不仅可以查看附近的停车场，还可以通过手机APP预约车位，终结“抢车位”大战。 在线支付，安全锁车 根据车辆出入场时间自动计算费率，从车辆关联的帐号将停车费自动扣划至停车场管理方预设的帐户，无需自备零钱；用户在APP端确认后，车辆方可离开停车场，可有效避免车辆意外被盗事件发生。 车牌识别，智能停车。 通过TCC云停车道闸系统，智能识别车主号牌，月卡年卡车辆自动放行；临时车辆通过手机缴费放行。快捷方便，同时节省人工管理成本。 2.3、小区物管业主交互交流系统 2.3.1人工智能新媒体 系统可以应用于所有需要信息发布的场合，如：户外广告、高速公路信息指示、小区信息发布、车站码头信息发布等。系统突出的特点是布设方便，无需任何连接线，信息可以实时更新，可以在中心办公室对设