智慧社区优势综合分析.docx

智慧社区优势综合分析 （一）业主：各种人性化的应用改善生活条件 通过智慧社区的软硬件条件建设，增加小区居民的安全感，改善小区的生活环境，提供小区业务的幸福感。 1、可视对讲、ITV的应用给业主一种家的感觉。可视对讲其本身就是一部座式电话，也可以通过手机，您可以用它直接拨打外线，也可以通过内线与物管、小区内的每一户居民进行可视对讲，给业主一种身处一个大家庭的感觉。ITV的各种应用，更是使业主老不用在家里等电视，而是想看就看，电视随我看。 2、背景音乐、LCD屏改善小区内听觉、视觉享受。带来的不仅仅是生活的便捷和舒适，随着背景音乐系统，悠然漫步与社区，踏行再钢琴曲中。LCD避免了要去各单元、各公告牌上去贴通知、广告等，减少污染，增强了美感。 3、手机APP/会员积分管理加强了小区商家与业主的互动。物管、小区商家等可以在APP上发布各种通知、促销信息，业主可以通过电脑、手机访问获得相关信息，并可发布自己的一些出租、出售等信息。作为会员，享有一定的特权等。 4、业主足不出户即可进行缴费刷卡，享受信息新生活。通过自助缴费服务进行银行卡的余额查询、转帐、商旅服务、支付服务等金融服务 （二）开发商：提高小区的性价比，提高自身品牌优势 1、提升楼盘品质。运营商提供光纤到户建设方案和信息化平台，开发商一步到位建设光纤到户楼盘，实现楼盘接入由铜到光的跃变，并赋予楼盘信息化的内涵。 2、降低建设成本。采用光纤到户方案，开发商减少铜缆及入户五类线投资，运营商全面推行光进铜退，整体核算投资不增反降。 3、联通投资建设部分网络基础设施，减少开发商投资。针对部分基础网络建设，联通可与开发进行合作，投资建设，以减少开发商的投资成本压力。 4、智慧社区的建设可提高小区的性价比，提升开发商的品牌优势。智慧社区的建设标志着该小区的信息化程度，信息化程度越高，配套设施越齐全，在房地产业的竞争力越大，性价比越高，所售卖的商品房价格就越具有竞争力，同时，对于房地产开发商的品牌优势无形中是个很好的宣传。 （三）物管：提高物管服务水平，提高经济效率 1、提高物管服务水平 通过智慧社区的建设，能够提高小区的物管水平，构筑人性化、规范化的管理服务体系，形成以人为本的小区环境，向居民提供多样化、个性化的服务方式和内容，不断提高小区人文素质水平。 物业管理的信息化由原来的手工管理到计算机管理。通过使用物业管理系统，可由原手工管理到现今的无纸化办公，可减少由于手工管理带来的资料管理缺失、纸张文件丢失、工单管理派发不及时等问题，通过计算机信息化管理，可以减少物管的很多烦琐工作，可存储海量数据，减少了纸张浪费、节约成本。 一卡通的应用可增强业主和物管员工的自身管理。通过一卡通，可对门禁、考勤、停车场收费、会所小区活动室收费系统、会员积分、保安巡更等管理进行一个统一化得管理，不用各管各的，达到信息统一、共享。 安防体系的应用可增强安全性及业主的安全、信任感。一个小区的安保工作是一个小区工作好坏的一个标志，也是小区业主评价一个物管公司的一个重要因素，业主安全、信任感越强，说明小区安保工作做的越到位。 2、提高物管公司经济效率 在提高物管的服务水平的同时，向业主也提供了更多的服务，改善业主的生活环境，为了更好提供服务，可适当增加物管费。利用“一卡通”平台、安防体系、LCD广告等，不但可提高管理效率，也可向需要进驻小区的广告商收取一定的广告费用。 小区软硬件条件改善以提高物管费。随着小区软硬件条件的改善，建设及运营成本增加，为了更好的提高服务水平，小区物管可适当增加物管费。 一卡通、路灯管理等应用以减少管理运营成本。一卡通的应用，可减少一些系统的重复建设，提高效率。路灯管理可减少维护及电力成本。 利用LCD广告提高物管额外收入。通过LCD不但可以发布小区通知等，还可向需要进驻小区的广告商收取一定的广告费用。 提供自助缴费服务，进行手续费分成。向业主提供自助缴费服务，当用户量或刷卡量到一定程度时，可以和合作厂商进行手续费分成。 （四）联通优势：有线、无线全方位覆盖 网络优势：经过多年的精心经营，用户上网使用稳定，上网体验一流。其二，中国联通已经大规模部署了宽带无线网络，可以通过WiFi、联通3G网络实现有线＋无线的全覆盖，用户可以随时随地接入联通宽带网。其三，联通的国内骨干网络带宽达到1500个G，如此高的总带宽是其它竞争对手难以望其项背的。 接入技术优势：近几年来，中国联通大力开展光纤到小区工程，目前已经实现了大部分小区的光纤接入。而目前采用的ADSL接入技术，不但接入带宽专用、专享，服务质量更有充分保证，上网高峰期不会拥塞，并且ADSL已经可以升级到ADSL2＋（第二代技术），下行专用带宽更可以达到20M。 服务优势：中国联通有10年的宽带运营经验，有遍布全省的营业网点，4000多名专业的