新加坡裕廊东湖区案例分析.ppt

新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District） * 概览：裕廊东湖区早期作为工业区的生活配套，沿湖畔发展住宅、休闲及娱乐产业，通过新加坡国际商务园与几大商业中心的建设，带动区域商务与商业集聚发展，形成新加坡西部区域重要的集休闲娱乐、商务、商业和居住功能于一身的综合体。2008年，新加坡市区重建局对裕廊东湖区进行了重新规划与建设，重点发展裕廊商业区（Jurong Gateway）和湖畔休闲区（Lakeside）两大板块，兴建包括世界级的科学馆在内的旅游景点、滨水酒店、公园和长廊等，将裕廊湖新区发展成为新加坡市区以外最大的商业中心与世界级休闲目的地。 区位：位于新加坡西南部，距市中心不足10公里。 面积：湖区约3.6平方公里。 裕廊 裕廊东 市中心 裕廊东湖区以区域中心与重要休闲区为发展导向，将发展成为新加坡市区以外最大的商业中心与世界级休闲目的地。 1975年 1992年 2008年 1975年，改善裕廊工业区的居住环境，裕廊镇管理局建立中国花园、日本花园，供西部居民日常休闲。 1975年，修建高尔的夫球场，为工业区提供高端休闲场所。 1992年，裕廊镇管理局开发国际商务园，并由此向外辐射形成办公商务区。 2002年，凯德置业开发IMM商业中信，现已成为区域性商业中心，也是旅游者购物地之一。 2008年，新加坡市区重建局发布的裕廊东发展蓝图，欲在裕廊湖区重点建设两大区域：裕廊商业区域湖畔休闲区，将裕廊东打造成市区以外最大的商业中心与世界级休闲目的地。 发展历程 项目构成：三区、三园、四中心 环湖及湖上休闲娱乐区 主要项目：中国花园、日本花园、体育与休闲中心、裕廊湖公园等。 商务办公及商业购物区 主要项目：国际商务中心、IMM商业购物中心、JCUBE商业购物与娱乐中心等。 住宅及生活配套区 住宅、超市、餐饮、学校等。 休闲娱乐区 商务及商业区 商务及商业区 住宅及生活配套区 住宅及生活配套区 住宅及生活配套区 中国花园 日本花园 体育与休闲中心 IMM商业购物中心 Jcube商业购物中心 国际商务中心 IBP 裕廊湖公园lake Park 国际商务中心 International Business Park： 建于1992年，新加坡第一个商务园，集聚了Acer、Sony、M1、德国美施威尔等200多家跨国高科技企业，德国工业与贸易中心、北欧欧洲中心均将总部设于园区内。 规划特色： 合理的区位设置：与裕廊东居住区域相复合，有助于完善区域的城市功能，保证区域的持久活力。 科学的地块设置：基本上保证每个地块都能临近内部道路，每块地都有很好的交通可达性。 花园式、集约化办公设施：注重园区的生态环境，提供金融信贷等高级专业配套服务。 注重配套设施的规划：独立于写字楼之外的配套设施可建设商店、餐厅、展馆、俱乐部等；新写字楼内部的配套设施（如底层商业），其规模可以为总建筑面积的15—40%。 商业中心配套跟进：商务中心带来的总部经济集聚，推动区内最大的商业购物中心IMM与集娱乐、商业于一体的Jcube中心建成。 International Business Park 新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District） * 通过建设国际商务中心带来总部经济集聚，推动商业配套发展，促进区域发展升级。