建筑工程费用(造价构成).ppt

第五章 建筑工程造价构成 （一）人工费： 公式1： 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 建筑工程造价 第二节 建筑安装工程费用参考计算方法 一、各费用构成要素参考计算方法 第三十页，共七十七页。 第五章 建筑工程造价构成 （一）人工费： 公式2： 人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价） 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。 适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。 建筑工程造价 一、各费用构成要素参考计算方法 第三十一页，共七十七页。 第五章 建筑工程造价构成 （二）材料费： 1.材料费 材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)] 2.工程设备费 工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）] 建筑工程造价 一、各费用构成要素参考计算方法 第三十二页，共七十七页。 工程设备费包括设备的原价或进口设备抵岸价和设备运杂费，即： 工程设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。 工程设备费的构成及计算 第五章 建筑工程造价构成 建筑工程造价 第三十三页，共七十七页。 （1）国产设备原价的构成计算 1）国产标准设备原价 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。 2）国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。 第五章 建筑工程造价构成 建筑工程造价 第三十四页，共七十七页。 （2）进口设备抵岸价的构成计算 进口设备如采用装运港船上交货价（FOB）其抵岸价构成可概括为（9部分内容） 进口设备抵岸价 =货价+国外运费+国外运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+进口关税 +增值税+消费税+海关监管手续费 第五章 建筑工程造价构成 建筑工程造价 第三十五页，共七十七页。 进口设备价格的计算实例 例1 某工业建设项目，需要生产用进口设备与材料1000t，FOB价为150万美元。国际运费费率为350美元/t，国内运杂费率是2.5%，保险公司的海运水渍险费率是货价的0.266%，银行财务费率为设备与材料离岸价的0.5%，外贸手续费费率是1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%。美元对人民币的外汇率为1:8.28。试计算该批设备与材料到达建设现场的估价。 第五章 建筑工程造价构成 建筑工程造价 第三十六页，共七十七页。 解:1、货价=150×8.28万元=1242万元 2、国外运费=1000×350×8.28元=289.80万元 3、国外运输保险费=1242×0.266%万元=3.30万元 4、银行财务费=1242×0.5%万元=6.21万元 5、外贸手续费=(1242＋289.80＋ 3.3) ×1.5%=23.03万元 到岸价=(1242＋289.80＋3.3) 6、关税 =(1242＋289.80＋3.3)×22%万元=337.72万元 第五章 建筑工程造价构成 建筑工程造价 第三十七页，共七十七页。 7、消费税：该批设备与材料为生产用，无消费率。 到岸价＋关税＋消费税 8、增值税=(1242＋289.80＋3.3＋337.72) ×17%万元=318.38万元 9、加国内运杂费的总价 总价=(1242＋289.80＋3.3＋6.