2022年物业管理师2021 年物业管理师《物业经营管理》 考试题库试卷.docxVIP

2022 年物业管理师 2021 年物业管理师《物 业经营管理》 考试题库试卷 1、 物业服务企业常用的预算编制方式为() 。 2、 按照() ， 可将云计算分为公有云、 私有云和混合云。 3、 不考虑以往的预算项目和预算数额， 主要以预算期 (比 如下一年度) 的需要、企业预测目标为依据设定预 4、下列关于现有商业模式的说法错误的是() 。 5、成熟的园区建设， 往往在() 阶段就引入物业服务企业。 6、下列消费者的行为中， 最有可能属于冲动性购物的是() 。 7、 () 是业主获取的、与承租商经营业绩(经营额) 不相 关的个最低收入。 8、如果承租商的基础租金是 20 万元， 百分比租金的百分 比为 10%， 该承租商的营业额为 180 9、风险管理的首要任务是() 。 10、关于公寓、别墅特约服务定价， 下列说法错误的是() 。 11、下列关于产业园物业调处理与园区开发商、管委会的关 系的说法， 错误的是() 。 12、通过物业资产管理实现的目标是使这些物业在所处的市 场内实现() 的目标。 13、房屋租赁合同签订后， 要到当地房地产行政主管部门 () 。 14、一个园区从开业到人住率达到 70%以上， 往往需要() 。 15、运用收益估估价， 需要预测估价对象的() 。 16、下列不属于公寓、别墅物业的特约服务项目的是() 。 17、公寓的土地使用年限为() 年。 18、下列关于信息技术对物业经营管理的意义的说法错误的 是() 。 19、复利计息时， 几个计息周期后的本利和是() 。 20、商业物业的支撑是() 。 21、物业经营管理服务的目标是() 。 22、下列各表达式中， 正确的是() 。 23、从事商业物业的经营管理， 必须首先() 。 24、企业净利润占净资产(或所有者权益) 的比率是() 。 25、由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理的房屋租 赁属于() 。 26、物业管理中最常见的租赁形式是() 。 27、下列关于酒店公寓散客租赁管理服务说法错误的是() 。 28、下列有关物业服务合同的说法中， 不正确的是() 。 29、下列关于医院物业服务员工承受压力的能力的说法， 错 误的是() 。 30、学校物业的属性不包括() 。 31、我国零售业态分类体现了 () 的特点。 32、下列属于实际办公室的特点的是() 。 33、小区上空一定范围的空间可以看作为() 。 34、房屋租赁实行登记备案制度， 要求房屋租赁当事人应 当在租赁合同签订后()日内办理登记备案手续。 35、根据资本化方式的不同， 可以将收益法分为() 和报酬 资本化法。 36、写字楼物业经营管理要以() 为基础。 37、人民法院确定的保留价， 第一次拍卖时， 不得低于评 估价或者市价的() 38、服务量增至边际成本() 边际收入时， 为企业获得最大 利润的服务量。 39、期货价格是指在交易达成后按约定在未来 () 进行商品 交割的价格。 40、物业服务企业() 是写字楼经营管理设计的前提。 41、物业服务企业在实施经营项目的管理运营工作中要以() 为中心及时调整、修正经营管理存在的不足， 提高 42、 () 是园区的政策指导和监督单位。 43、物业管理实行注册制的国家或地区是() 。 44、下列对滚动预算与概率预算的表述中， 错误的是() 。 45、产业园在香港被特为() 46、下列企业财务管理目标中， 考虑了资金时间价值和风 险的有() 。 47、在对小业主、承租商进行管理时， 经营者是承租商的 商业物业类型是() 48、在制定租赁方案时， 需要首先确定的事项是() 49、物业的价格与租金的关系， 如同() 。 50、关于财务分析中的比较分析法， 下列说法不正确的是 () 。 51、通常用来表示物业的从“外” 到“内” 一“进” 的 方便程度的术语是() 。 52、下列不属于可供企业选择的市场营销策略的是() 。 53、商业物业经营管理服务与其他业态的物业经营管理服务 的主要区别() 。 54、没有考虑资金时间价值因素的影响， 而是直接通过现 金流量计算出来的经济评价指标是() 。 55、以下关于我国绿色建筑的物业经营管理的困境， 说法 错误的是() 。 56、下列关于学校物业对假期活动管理的说法， 错误的是 () 。 57、对商业物业的一切可视事物进行统筹设计、控制和传播 方式属于() 。 58、在物业经营管理过程中， () 是物业服务企业的根本目 的。 59、 () 是一种最基本、最常用的调查方法。 60、确定租金时， 一般应首先根据 () 确定一个基础租金。 61、 () 经营模式比较能够切合实际地满足业主期望客户需 求， 便于保