造价咨询与跟踪服务方案说明.pdf

专业资料 造价咨询及跟踪服务方案；根据本项目情况，拟组建专门工作小组，小组配 备十三；1 2 项目负责人一名；此项目负责人具体负责施工阶段全过程的工程造 价咨询； 、项目土建、 3 安装组长各一名；项目土建组长、安装组长具体负责各 自专业施工阶段全； 、项目组拟配 备的组员；该项目拟配备八名注册造价师， 五名造价员；工程造价人员重点负责工程施工 过程中确定、控制工程；一、造价 咨询及跟踪审计 根据本项目情况，拟组建专门工作小组，小组配备十三名各类专业造价人员。 根据需 要，合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务， 参加工程例会，收集 相关资料，协调工程造价事宜，签发造价文件等。 1项目负责人一名 此项目负责人具体负责施工阶段全过程的工程造价咨询及跟踪审计， 全权负 责该建设工程造价咨询及跟踪审计的现场管理、 现场联络，定期到现场指导项目 组成员的造价咨询及跟踪审计工作，并负责对项目小组人员工程造价及跟踪审计 工作底稿 进行一级复核，一般问题的决策、对重大问题的分析汇报。 2、项目土建、安装组长各一名 项目土建组长、安装组长具体负责各自专业施工阶段全过程的工程造价咨询 及跟踪审 计，配合项目负责人工作。 3、项目组拟配备的组员 该项目拟配备八名注册造价师，五名造价员。 工程造价人员重点负责工程施工过程中确定、控制工程造价，主要包括以下 容：工程 量清单和预算控制价的编制；工程月进度款跟踪审核、控制工程造价、 精心整理 专业资料 结算款初审；审核工程设计变更、洽商费用；参加处理工程索赔工作；参与完成 招标人采 购材料、设备及中标人自采材料、设备的询价、认价工作，接受委托人 监督；参加涉及工 程造价的施工方案和技术方案的审查工作； 参与施工、 甲供材 料设备采购及分包工程的 招标文件审核工作， 并负责招标过程中有关造价的工作 容；负责甲供材料、设备计划审 核、过程控制、初审结算工作；完成其他相关咨 询工作，依据咨询人的专业知识向招标人 提供全程专业的技术咨询服务。 一、造价咨询及跟踪审计工作的围、容、要点、步骤和程序 1、造价咨询及跟踪审计工作的围： 金融商务中心工程围施工阶段全过程确定、控制工程造价。 2、造价咨询及跟踪审计工作的容、要点： (1)工程量清单和预算控制价的编制要点 工程量清单编制工作是一项技术性和政策性很强的工作。一份全面的、准确 的工程量 清单是所有的投标单位投标报价的基础， 使得最后的投标结果具有可比 性。保证工程量清 单的准确性对确定工程造价、控制投资起着重要的作用。 ① 必须熟悉和详细理解全部施工图纸，清楚各种施工规； ② 根据科学的工程量计算规则及公式进行计算； ③ 工程量清单的编制必须严格按照现行的清单计价规编制； ④ 材料价格的应参照当清单编制当月的造价信息计取且不偏离市场围； ⑤ 应执行各种与造价有关的相关政策； 精心整理 专业资料 ⑥ 工程量清单是否考虑全面、是否出现漏洞。 (2)工程月进度款跟踪审核、控制工程造价、结算款初审要点 ① 根据月形象进度，实地查核、计算承包商实际完成的每月工程量，严格控 制在合同工程量的围； ② 对施工中增加的工程量的支付做相应的约定； ③ 应根据工程预算总造价控制每期支付的比例，避免工程款超付情况的发 生； ④ 造价工程师应按合同要求的约定，及时抵扣工程预付款。 (3)审核工程设计变更、洽商费用要点 在变更文件上报建设单位后，提前对变更文件 进行审核，在审核完毕并签署 书面意见后，方可进入建设单位变更的审批程序，具体容如下：