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土地租赁合同和房屋租赁合同的法律风险防范处理方法
本文中解析的合同主要涉及到两类，即集体土地租赁合同和房屋租赁
合同。下面将分别介绍这两类合同在审查过程中需要防范的法律风险和处
理关键点。
1. 集体土地租赁合同的法律风险防范及处理关键点
集体土地租赁合同的风险主要体现在其合法性方面。 现阶段，我国存在
着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农
业建设的现实。根据现行法律规定， 其仍然是国家严格限制的行为。 在审判
实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。 因此，
对于签订集体土地租赁合同取得企业经
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