地产项目高端系列大平层项目年度策略推广方案【房地产】【品牌推广】.pptx

破 晓阳 光 城 · 某品牌1 1 号/ /202X年 度 策 略 方 案/ /2 0 2 1 年 1 2 月202X年 9 月阳 光 城 · 某品牌1 1 号X独 力 思 考惊 蛰 前 夜P A R T O N E / 站立的野心1 年 后 又到惊涛时刻P A R T T W O / 现实的暗码故 事 重 回 理 性我见风暴 静听海声市场的风暴——202X喧 嚣 一 年 的 内 卷 依 旧 是 2 0 2 1 的 热 词内 卷 的 背 后 指 向 市 场 的 停 滞疫情反复/政策严控/行业寒冬 当大环境进化停滞，只余红海搏杀市场趋于冷静，买点更为理性某品牌11号的风暴——31亿货 值 清 盘T6：27.75亿元(包含未推售1718#）T2：3.6亿元亢奋时 举目都是传奇冷静后 处处可见泡沫当 市 场 未 知 摆 在 眼 前当 竞 品 风 暴 威 胁 江 岸如 何 锚 定 出 口 突 围 进 击 ？P A R T T H R E E / 突围的好戏痴迷霓虹的人 终于明白实业的宝贵洪 水 褪 去 后 方 才 闻 到 泥 土 的 味 道随着市场下滑、地产暴雷 极速加剧客群买房难度高端客群买家早已放弃以规模为标准的TOP榜企 业 现 金 流 成 为 地 产 的 安 全 牌 关 键所见即所得即为买家心中安心关键某品牌年度节点概览——存货推售1718#推售202X.12202X.224#交付202X.1231#交付示范区实景兑现年度核心策略破局 ——兑现力以 兑 现 力 增 强 市 场 购 买 信 心以 兑 现 力 差 异 化 突 围 核 心 竞 品占 据 江 北 嘴 城 市 核 心 稀 缺 恒 产 天 然 优 势两 江 四 岸 核 心 区 难 再 找 如 此 兑 现 力 大 平 层既乘着核心资产价值东风 又为不确定因素打一针强心剂202X将成为某品牌11号最强兑现元年202X年度推广语 ——世界 已在你身后N ° 1 1 超 感 豪 宅 兑 现 年N ° 1 1 兑 现 年 推 广 逻 辑 — —高 举 高 打 ， 爆 点 引 流创造一个无可对标的产品产 品 线 + 运 营 线 + 销 售 线 三 线 齐 驱P A R T F O U R / 黎明的登场产品线丨运营线丨销售线由 于 市 场 变 化 未 知 太 多 ， 本 案 产 品 线侧 重 一 二 季 度 执 行 细 节 ， 三 、 四 季 度 以 策 略 方 向 为 主产 品 线 丨 一 季 度 推 广 动 作返乡潮节点 X 24#交付系列某品牌投 资 客 外 地 占 比 3 0 %如何在这一波返乡潮节点中精准收割客群？返乡人群策略洞察 ——作 为 处 于 北 上 广 深 的 一 线 投 资 客超 一 线 城 市 的 世 界 与 生 活 再 熟 悉 不 过他 们 认 同 核 心 ， 占 有 资 源 ， 地 位 明 显投 资 - 永 恒 的 城 市 核 心 地 段 逻 辑自 住 - 匹 配 身 份 与 圈 层 的 地 位 感 知在 这 波 返 乡 潮 中 ， 无 关 返 乡 ， 反 其 道 而 行 之直 击 客 群 ， 江 北 嘴 C B D 核 心 资 产 的 世 界 属 性在 某品牌1 1 号 ， 这 里 可 以 是 北 京 、 上 海 、 香 港 、 纽 约这 里 可 以 是 任 意 地 方传 递 超 一 线 城 市 生 活 ， N ° 1 1 即 世 界返乡推广核心主张 ——HERE IS ANYWHERE在 故 乡 ` 把 世 界 留 下返 乡 潮 + 2 4 # 交 付 传 播 路 径 设 计H E R E I S A N Y W H E R E在 故 乡 ` 把 世 界 留 下视频收口交付活动落地创意TVC起势视频 客群互动系列微动海报 人群新年大片法国/香港/上海/广州4种江岸生活场景对应一线城市生活渗透返乡氛围呼吁留在重庆返乡节点收口视频预告24#交付活动#回到最舒服的关系里N°11交付仪式# H E R E I S A N Y W H E R E #在 故 乡 ` 把 世 界 留 下创 意 T V C 视 频 前 宣 起 势传 递 返 乡 推 广 核 心 主 张视 频 参 考 ：创 意 T V C 视 频 前 宣 起 势《HERE IS ANYWHERE》形 式 ：从 巴 黎 / 香 港 / 北 京 / 上 海 / 广 州 到 重 庆结 合 N ° 1 1 楼 王 样 板 间 棚 拍6 个 超 一 线 城 市 地 标 场 景 的 窗 外 闪 现传 递 江 北 嘴 同 频 世 界 的 城 市 核 心 占 位强 化 返 乡 目 标 客 群 对 “ 城 市 核 心 地 段 ” 的 心 智 认 同客群互动系列微动海报攻心客群 渗透返乡氛围做 大 人 群 格 局 ， 精