房地产市场报告 -月报2022年06月富阳.docxVIP

富阳房地产市场月报 2022年06月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|成交规模-新房 2022年1- 6月，富阳商品住宅(不含保障性住房)成交面积为23.2万㎡，同 比下降76.3%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1962套， 同比下降78.0%。 2016年-2022年富阳市商品住宅(不含保障性住房) 1- 6月成交量及同比走势 %万㎡ % 累计成交面积 同比 1501 150 100 100 80 50 60 0 40 -50 20 0-100 0 2016:1-6 2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2022年06月，富阳商品住宅(不含保障性住房)成交面积为4.63万 ㎡，环比增长23.94%，同比下降73.88%；商品住宅(不含保障性住 房)成交套数为381套，环比增长12.39%，同比下降76.55%。 2019- 2022年06月富阳市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势 万㎡ 2019年各月度成交面积 2020年各月度成交面积 2021年各月度成交面积 2022年截止月份各月度成交面积 2019-2021年月均成交面积 25 20 15 10 5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 住宅市场|成交规模-二手房 2022年1- 6月，富阳二手商品住宅成交面积为21.1万㎡，同比下降57.1%；二 手商品住宅成交套数为1874套，同比下降57.0%。 2016年-2022年富阳市二手商品住宅1-6月成交量及同比走势 %万㎡ % 累计成交面积 同比 1202 120 200 100 150 80 100 60 50 40 0 20 -50 0-100 0 2016:1-6 2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2022年06月，富阳二手商品住宅成交面积为6.30万㎡，环比增长47. 96%，同比增长24.3%；二手商品住宅成交套数为572套，环比增长4 9.74%，同比增长27.68%。 2019-2022年06月富阳市二手商品住宅月度成交面积走势 万㎡ 2019年各月度成交面积 2020年各月度成交面积 2021年各月度成交面积 2022年截止月份各月度成交面积 2019-2021年月均成交面积 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 住宅市场|需求结构-新房 2022年6月，从面积段来看，富阳90(含)- 100㎡面积段成交套数最多，达150套，占比为39.4%，较上月扩大1 2.2个百分点。 富阳市新房成交面积段对比 8.7%5.0% 8.9%0.3%6.2% 8.7% 5.0% 8.9% 0.3% 6.8%9.4 6.8% 6.2% 12.9% 6.2% 33.9%2 33.9% 27.1% 1 14.7% 22-05 22-06 180㎡以上 140(含)-180㎡ 120(含)-140㎡ 100(含)-120㎡ 39.4% 90(含)-100㎡ 80(含)-90㎡ 60(含)-80㎡ 2022年6月，从总价段来看，富阳200(含)- 250万元总价段成交套数最多，达130套，占比为34.1%，较上月收 窄5.7个百分点。 富阳市新房成交总价段对比 15.3%2 15.3% 26.0% 15.6%14 15.6% 14.7% 39.34.8 39. 34. 8% 13.9%19.4% 13.9% 19.4% 14.2%4.2% 14.2% 4.2% 0.9% 1 0.9% 1.6% 0.3%80(含) 0.3% 22-05 22-06 住宅市场|需求结构-新房 2022年6月，从单价段来看，富阳20000(含)- 25000元单价段成交套数最多，达202套，占比为53%，较上月收窄1 2.5个百分点。 富阳市新房成交单价段对比 2022年6月，从户型来看，富阳其他户型成交套数最多，达381套， 占比为100%，较上月持平。 富阳市新房成交户型对比 13.4%5.0% 13.4% 13.3% 13.3% 65.5% 15.5%13 1