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中建八局设计管理试点项目验收综合报告 项 目 名 称： 项 目 类 型： 设计引领类工程总承包项目 项目承担单位： 中建八局第二建设有限公司 验 收 时 间： 2021.10 中国建筑第八工程局有限公司 目录 TOC \o 1-4 \h \z \u 中建八局设计管理试点项目验收综合报告 1 一、项目概况及施工进展： 1 1.1项目概况： 1 1.1.1规划鸟瞰及主要建筑效果图 2 1.2施工进展： 15 二、设计管理制度及组织机构 22 2.1设计管理制度 22 2.2设计管理组织架构 27 三、设计管理工作主要内容： 29 3.1设计相关工作主要内容 29 3.1.1跟进营销，技术介入。 29 3.1.2编制投标文件，出具规划方案 29 3.1.3联合招标，专家评审，确定中标规划方案 30 3.1.4规划方案确定阶段： 36 3.1.5规划方案深化阶段： 39 3.1.6单体方案确定阶段： 42 3.1.7建筑单体平面深化设计阶段： 48 3.1.8施工图设计及深化设计阶段： 51 3.1.9规划方案调整阶段： 57 3.2报批报建工作主要内容 66 3.2.1报批前手续办理 66 3.2.2分期办理建设手续 66 3.2.3协调各部门解决问题 67 四、设计管理开展情况 69 4.1设计管理目标 69 4.2设计策划 70 4.3设计管理工作亮点 80 4.3.1整合资源，实力获信 80 4.3.2平台优势，助推项目 86 4.3.3优势资源，推进施工 89 4.3.4掌握规范，利用规则 91 4.3.5沟通协调，降低成本 92 4.3.6展示实力，赢得尊重 92 4.3.7设计商务，源头管控 94 4.3.8报批报建，协调策划 94 4.3.9协调资源，助力项目 95 4.3.10展示实力，立足社会 98 4.3.11设计采招，协同工作 100 4.3.12设计驻场，服务一线 101 4.3.13先进技术，提升品质 104 4.1.14科技成果，纷纷涌现 106 4.4设计管理存在的主要问题及解决方案： 106 五、下一步设计管理工作 107 5.1设计策划重点： 107 5.2后期设计管理工作计划： 107 六、设计管理经验总结 108 6.1思维模式建立及人才培养。 108 6.2项目主要风险应对 108 6.2.1投标阶段 108 6.2.2方案阶段 109 6.2.3初步设计、施工图设计 109 6.2.4深化设计阶段 110 6.3报规报建 110 中建八局设计管理试点项目验收综合报告--山东第一医科大学济南主校区项目 第 第 PAGE 55 页 共106页 一、项目概况及施工进展： 1.1项目概况： 山东第一医科大学济南住校区项目位于济南市主城区西部，国际医学科学中心的核心区。京台高速以西，物流大道以东，青岛路南北两侧、小清河以南。主校区规划用地面积2660亩，被城市主干道青岛路分隔成南北两地块，北地块面积2071亩，南地块面积589亩。 图1.1项目区位分析图 本项目总建筑面积90.50万平方米，包含教学、实验、学生宿舍、食堂、大学生活动中心、图书馆、博物馆、体育馆、医学转化中心等教学、科研及配套用房。本项目采用EPC+F的建设模式，由我公司完成用地范围内的单体建筑、园区道路、园林绿化及附属设施等工程的融资、勘察（详勘）、设计（包括方案设计、初步设计及各类施工图设计等）、采购、施工（包括消防、智能化、空调、电梯等专业工程）、调试、验收、保修及配合手续办理、配合移交等全过程工程总承包。山东第一医科大学为使用单位，山东新泉城置业为代建单位。 1.1.1规划鸟瞰及主要建筑效果图 图1.2项目整体规划平面图 图1.3项目整体规划鸟瞰图 图1.4 图1.5青岛路北侧校园主轴线 图1.6青岛路南侧校园主轴线 图1.7大学生活动中心单体效果图 图1.8图书馆单体效果图 图1.9公共教学楼单体效果图 图1.10校史馆单体效果图 图1.11转化医学中心单体效果图 图1..12体育馆单体效果图 图1.13解剖楼及护理学院单体效果图 图1.14后勤体育区总体效果图 图1.15湖面景观总体鸟瞰图 图1.16东生活组团总体效果图 图1