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融资申请表日期： 2022 年 6月 19 日 借款 主体 概况 公司名称 金华**置业 注册地点 金华市金东区澧浦镇 注册资金 1000万元 注册日期 企业类型 有限责任公司 实际负责人 股东形式 廖** 经营范围 房地产开发经营 （信用）开 发资质 暂定级 财务状况 （单位：万元） 2022年（万元） 总资产合计 45000 负债合计 28000 其中：流动负债 所有者权益合计 净利润 经营活动现金流量净额 工程名称 云栖苑 工程位置 金义东连接线以东、金义路以南 土地性质 国有建设用地使用权 占地面积 49665.21平方米 建筑面积 107244.31平方米 政府批文 有 容积率 1.3 工程现状 工程2022.3月施工、2024.6月交付 已获证件情况 《国有土地使用证》 有： 《建设用地规划许可证》 有： 《建设工程规划许可证》 有： 《建设工程施工许可证》 有：一期 2022.03.28,二期 《预售许可证》 有：2022.06取得一期预售证张 《产权证》 有/没有：预计2024.8月中取得大产权证 资金投入 工程总投资额 80000万元 其中：自有资金 17000万元 工程已投资金 （请列出已投入大项） 45000万元 其中：自有资金 17000万元 其他资金来源 28000万元 已有抵押、贷款情 况说明 已有融资2.8亿，本次融资目的是主动性替换该笔融资。 已有商户年租金  工程已完成情况 及销售情况 工程一期已经全部结顶 工程二期主体施工中 预计2022.6月取得第一期预售证。 工程周边楼盘商 业,住宅分别均价 工程周边楼盘均价L1-L3万左右。工程为小洋房和叠建产品，稀缺无可比性。 工程预估价值 9亿元 融资 需求 融资金额 2.8亿 融资期限 6+6月 融资本钱 15% 融资方式 股权质押 资金用途（详细） 替换前融资方的2.8亿元。 还款来源（详细）： 如销售计划，已出 售或未售单位，按 揭款回笼时间等 9.64亿销售回笼资金。（叠墅5.32亿+洋房3.15+商业0.3亿+车位0.86亿） 增信 方案 抵押物说明 抵押物名称 股权质押 抵押物位置 / 抵押物现状 / 抵押物评估值 （详细说明，预评估报告） / 有无担保,担保公 司说明 股权质押 工程 特点 优势 处于积道山风景区，金华最大花木城附近。靠山面水，小洋房+叠墅稀缺产品组合。 其他