物业管理危险源清单.xlsVIP

治安类（抢劫、肢体动作） 治安类（公共设施盗窃） 治安类（入室盗窃） 泳池安全类 公共区域安全类 车辆管理类 消防管理类 职业安全类 物业管理危险源清单列表 项 目 类 别 注意事项 职业安全类 保洁类 1、消杀工作防止中毒； 2、清洁光滑作业面防止摔伤； 3、高空或离开地面作业时防止坠下(如：清洁外墙等)； 4、绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤； 5、搬运物件过程防止身体伤害(如：磕伤、扭伤、砸伤等)； 6、恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害(如:酷暑、寒冬、雷电、台风等天气)； 7、在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害； 8、清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒； 9、在工程现场工作时防止意外事故发生(如:坠物、扎脚等)； 10、防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害； 11、防止在保洁工作时触电(如:清洁开关面板、插座、灯罩等)； 12、高空通道使用护栏防止坠下。 保安类 1、训练时防止身体伤害； 2、与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害； 3、恶劣天气情况下执勤防止身体伤害(如:酷暑、寒冬、雷电、台风等天气)； 4、搬运物件过程防止身体伤害； 5、在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害； 6、使用防卫武器时防止伤及他人和自己； 7、进行意外抢险工作时防止身体伤害(如：灭火、制止罪犯等)； 8、使用巡逻车辆时防止意外发生(如：自行车、摩托车、电瓶车等)。 9、在工程现场工作时防止意外事故发生(如：坠物、扎脚等)； 10、车场岗位穿着反光衣。 维修类 1、特种作业时防止意外事故发生(如：电焊、气割等)； 2、使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；(如：刀、铁锤、砂轮机等)； 3、高空及离开地面作业时防止坠下(如：更换楼顶灯、路灯等)； 4、检修电器、机械设备时防止身体伤害； 5、防止劳动防护用具破损失效； 6、恶劣天气情况下作业防止身体伤害； 7、搬运物件过程防止身体伤害； 8、在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。 物业管理危险源清单 消防管理类 家庭类 煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。 电气类 电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。 设备类 发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。 其他类 消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。 项目 类别 车辆管理类 停车场设施 道闸(失灵、误操作、无防砸车装置)、出入口活动地桩(没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够)、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施(反光镜、减速坡)设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。 车辆交通标识 路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。 车位 车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。 人员操作 安全员指挥不当、车辆进出没有检查(进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入)。 车辆停放 占道停放、跨位停放、占位停放。 停车场环境 车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线。 车辆防盗 收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理(验卡票后放车)。 公共区域安全类 无 1、各类安全提示标识； 2、路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露； 3、井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障； 4、娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角； 5、公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度； 6、工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等； 7、电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识； 8、水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。 泳池安全类 1、安全提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员游泳的标识等； 2、易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性； 3、泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定； 4、救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当、冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱； 5、使用人员需要有健康证、泳池按规范配置浸脚