- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
长沙二手房买卖合同范本
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的根底上,就房屋
的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支
付价款的合同。下面是的二手房买卖,欢迎阅读!
出售方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,
就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:
第一条 甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得长沙市 区(县)
的房屋所有权证书,证书证号为 字第 号,房屋构造为 ,建筑面积
为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准),甲方保证房屋产权无
查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过
户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规
定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承
担法律责任。
第二条 乙方声明,乙方购置本合同第一条所述甲方房屋,支付
房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责
任。
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰
拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ )
第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)万
元整 (¥);
2、乙方采用以下第种方式
A. 乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全
部房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日
内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其
贷款额度以外的其他购房款项总和,
银行贷款部分的房款按银行规定支付;
C. 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个
工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进展评估,乙方首付款应为
除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核
机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额, 乙方应于银行审批贷
款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷
款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内
补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间效劳合
同》或补充协议约定为准。
第五条 产权过户
A. 乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款
之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应
在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合
办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起
七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、
物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付
前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承
担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验
单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结
清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如
因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷
的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全
办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根据北京市规定,在房产过户之
后公共维修基金归乙方继续使用
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所
申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领
房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙
双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违
约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返
还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延
或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因
迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万
分之二的违约金。
第九条 因履行本合同所产生的争议,双方应协商
您可能关注的文档
- 2022天津二手房买卖合同最新(完整版).pdf
- 2022北京二手房买卖合同最新(完整版).pdf
- 2022重庆二手房买卖合同书最新(完整版).pdf
- 2022北京市二手房买卖合同最新(完整版).pdf
- 2022郑州二手房买卖合同书最新(完整版).pdf
- 2022二手房定金合同简单的范本最新(完整版).pdf
- 2022最新二手房政策是什么最新(完整版).pdf
- 2022二手房买卖合同范本最新(完整版).pdf
- 2022北京二手房购房合同范本最新(完整版).pdf
- 2022年二手房购房合同最新(完整版).pdf
- 江苏省灌云高级中学2023-2024学年高三上学期第一次月考地理试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十三章 近代物理.docx
- 江苏省高邮市一中2021-2022学年高三上学期第一次月考语文试题(原卷版).docx
- 江苏省华罗庚中学2023-2024学年高三上学期12月阶段检测数学试卷含答案.docx
- 江苏省海门中学2023-2024学年高三上学期第一次调研考试地理试题及答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第九章 恒定电流.docx
- 江苏省高邮市2023-2024学年高三下学期3月学情调研数学试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验十一:探究影响感应电流方向的因素.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验三:验证平行四边形定则.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十四章 光.docx
文档评论(0)