公寓建设项目申请报告范本.pdf

第一章 申报单位及项目概况 1.1 申报单位及其概况 1.1.1企业名称 吉林和和房地产开发有限责任公司 1.1.2企业概况 注册地址：长春市长庆街1808号； 法人代表：于殿林； 公司类型：有限责任公司； 注册资金：1000万元； 成立时间：2005年3月17 日； 经营范围：房地产开发； 1.2项目概况 1.2.1项目名称 吉林和和房地产开发有限责任公司长岭县二中教师公寓建设项目 1.2.2工程性质 新建 1.2.3项目建设单位 吉林和和房地产开发有限责任公司 1.2.4编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 2、《吉林省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 3、《松原市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 4、《长岭县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 5、《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改 投资[2007]1169号）； 6、《中华人民共和国房地产管理法》（2007年修正）； 7、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住 房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）； 8、《关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知》（监发 [2007]6号）； 9、《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第六十二号）； 10、《吉林省住房城乡建设事业“十二五”规划》； 11、《中华人民共和国环境保护法》； 12、《中华人民共和国节约能源法》； 13、《产业结构调整指导目录（2011年）》（2013年修正）； 14、《房地产开发项目经济评价方法》（建标[2000]205号）； 15、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 16 《投资项目可行性研究指南》（国计办投资[2002]15号）； 17、《国务院关于加强教师队伍建设的意见》（国发〔2012〕41号）； 18、建设单位提供的其它有关资料。 1.2.5项目建设背景 百年大计教育为本，教育要发展，关键在教师。长岭二中始建于1960 年 9 月，是一所集初中高中为一体的普通完全中学。学校有着光辉的办 学传统，为国家和社会培养出一大批德才兼备的高素质人才，党和国家 领导人王刚同志就是二中优秀学子的杰出代表。学校现有教职工226人， 教学班53个，学生总数4200余人。2002年以来学校建成22000平方米 的教学楼和学生公寓。学校先后被评为省级“模范集体”、“精神文明建设 先进单位”、“电化教学示范校”、“艺术教育特色校”等荣誉称号。学校正 向着队伍一流、环境一流、管理一流、设备一流、学生一流的宏伟目标 迈进。近年来，该校更是在全县各级领导的大力支持下，其办学条件得 到极大改善，办学成绩也得到迅速提高，受到了社会各界的高度赞誉。 为了进一步提高教学质量，留住优秀教育人才，现迫切需要修建教师公 寓楼，以满足广大教职工的需要。 1、满足学校教学需要。长岭二中地处长兴西路668号，其教师又多 不居于主城，不但上下班路途远，而且极易发生交通事故。 2、教职工的迫切需要。学校现有教职工226人，目前长岭房价越来 越高，广大教师购买商品房的能力有限，迫切需要按一定优惠政策在校 内建房，以满足广大教职工的需要。 3、留住优秀人才的需要。我县经济条件有限，不能在经济上给予广 大教师补偿，因此，要留住优秀教育人才应在住房等方面待遇上给予一 定倾斜。 目前，吉林和和房地产开发有限责任公司本着服务社会，为教育事 业做贡献的方针，建设长岭县二中老师公寓项目，针对长岭二中的教师 购房给予优惠，剩余房源作为普通商品住房面向社会对外销售。 1.2.6项目建设背景 1、是教育事业发展的需要随着当前学校管理模式的变革、人事改革 的推进以及素质教育综合要求的不断提高，在目前和今后相当长一段时 间内，将面临一系列亟待解决的突出矛盾：应试教育和素质教育两者兼 顾的压力日渐增大；办学经济效益和社会效益并举的瓶颈制约开始显现； 生源素质地区差异十分明显；学校体制、机制创新进入攻坚阶段，将会 逐步触及一些深层次的矛盾；人员流动性大，安全管理面临新