东旭佳苑监理规划.docx

临汾方圆建设监理有限公司监理规划 临汾方圆建设监理有限公司 监理规划 临汾方圆建设监理有限公司监理规划 临汾方圆建设监理有限公司 监理规划 临汾市华洲路东旭佳苑住宅小区工程 监 理 规 划 编 制 审 核 审 批 临汾方圆建设监理有限公司 临汾市华洲路东旭佳苑住宅小区工程工程项目监理部 2014 年 6 月 20 日 - - PAGE 1 - - - PAGE 2 - 目 录 工程概况… 2 监理工作范围和目标… 3 监理工作依据… 3 项目监理部组织… 5 施工准备阶段监理… 10 进度控制… 14 质量控制… 19 建筑节能工程监理… 29 投资控制… 33 合同管理… 36 安全监理… 40 组织协调… 41 主要监理工作程序… 44 信息资料管理… 59 监理工作制度和措施… 61 监理设施… 64 临汾方圆建设监理有限公司监理规划 临汾方圆建设监理有限公司 监理规划 临汾方圆建设监理有限公司监理规划 临汾方圆建设监理有限公司 监理规划 工程概况 项目名称临汾市华洲路东旭佳苑住宅小区工 项目名称 临汾市华洲路东旭佳苑住宅小区工 程 开工日期 设计单位 中联西北工程设计研究院 竣工日期 勘察单位 建筑总面积 75100.34m2 总包施工单位 河南永畅建工集团有限公司 概算造价 单位工程主要情况 单位工程名称 建筑高度/层数 64.1m/地上22 层， 地下 1 层 67m/地上 23 层， 地下 1 层 64.1m/地上22 层， 地下 1 层 结构 建筑面积 基础类型 合同价款 1 号住宅楼 框剪 18555.1m2 筏板基础 2 号住宅楼 框剪 28204.23 m2 筏板基础 3 号住宅楼 框剪 18555.1m 2 筏板基础 地下车库 3.6m/地下 1 层 框架 9785.91m2 筏板基础 设计标准 设计使用年限： 50 年 地基基础设计等级： 丙级 结构安全等级： 二级 抗震设防类别和设防烈度： 8 建筑耐火等级： 一级 屋面防水等级： 二级 监理工作范围和目标 监理工作范围 阶段过程：根据委托监理合同的约定，本工程监理工作的范围为施工阶段（保修阶段）的监理工作。 场地范围：规划部门批准的红线内。 监理工作内容与目标 监理工作内容：进度控制、质量控制、投资控制、安全监理、 合同管理、信息资料管理、现场组织协调等工作。 控制目标 进度控制目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期及施工单位承诺为依据，在保证工程质量和安全、符合工程造价的原则下控制进度，确保工期目标的实现。施工合同约定总工期为 日历天，从 年 月 日 至 年 月 日 。 质量控制目标：实现施工合同约定的质量目标，达到业主要求质量标准。 投资控制目标：严格执行施工合同约定的合同价格、工程量计算规则和工程款支付办法，对工程款及工程量的审核在施工合同约定的时限内完成，严格执行工程变更洽商的管理办法，控制好工程造价。 安全监理目标：在监理责任范围内监督好施工安全。 实现目标的措施 一个核心：以合同管理为核心。 二个重点：以质量控制为重点，以事前控制为重点。 三项原则：坚持材料未经监理工程师验收合格不得在工程上使用的原则；坚持前道工序未经监理工程师验收合格不得进行下道工序的原则； 坚持工程质量未经监理工程师验收合格不得拨付工程款的原则。 四种手段：巡视检查、旁站监理、平行检验、见证取样。 控制的技巧 预控是关键——事前控制要有计划，事中控制要严谨，事后控制要有记录。 主动控制是前提——主动控制与被动控制相结合。 闭环控制是要求——任何工作和记录都要做到 PDCA 循环。 控制的基础是信息——控制是否有效，主要取决于信息的全面、准确、及时，信息管理贯穿于项目实施的全过程。 监理工作依据 与建设工程相关的主要法律、法规： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 主要标准、规范、规程 序号 名 称 建设工程监理规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 屋面工程技术规范 地下防水工程质量验收规范 地下防水工程技术规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量评价标准 工程测量规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 钢筋焊接及验收规程 钢筋机械连接通用技术规程 建筑钢结构焊接技术规程 外墙外保温技术规程 编 号 备 注 GB50319-2000 GB5020