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预留预埋监理细则 目录 一、工程概况 3 二、专业工程特点 ----------------------------------------------- 3 三、 执行的标准、法规 ----------------------------------------- 4 四、监理工 作流程 ---------------------------------------------- 4 五、监理工作的控 制点及目标值 ---------------------------- 5 六、监理工作的方法及措施 --- ------------------------------- 10 1 一 一、工程概况 XXXX 小区项目位于某地 一组团工程总建筑面积为 XXXX 平米,共分为总包一个标段。其中我部监理面积为 XXXXX 平米,包括总包一个标段，均为地下一层，地上二/三层的别墅。 本标段全部为合院分(A 户型 X 栋其中包括 A1 户型 A2 户型 A4 户型 A4 户型，B 户型 X 栋 B1 户型 B2 户型 B3 户型 B4 户型) 二、专业工程特点 本监理细则所指的工程范围为本工程地下车库暖通套管，消防管道套管，给排水管道套管、电气配管与防雷接地系统、通信等专业所需的预埋、预留。 工程的预埋、预留内容均有总包安装负责预留。 地下车库结构预埋工作主要涉及暖通预埋套管，给排水预埋套管，电气预埋中的电线管、盒，防雷接地的施工 以及消防套管电气预埋等。根据设计技术文件的 要求对暖通、给排水、电气、通信等各专业在这部分建筑内的使用功能，要满足平时使用的需要。 机电预留预埋施工，主要是在建筑施工中配合建筑结构施工，按照设计文件的要求进行。施工中与土建穿插进行。各工种的相互协调配合是确保施工质量的关键之一。 结构过程中的预留预埋具有一次性的特点。预留预埋的施工质量有其本身的技术特点，在施工中的错埋、漏埋，影响建筑需要的各项功能要求，修改复杂、返工困难。施工单位在施工中应有认真的工作态度，在图纸会审完以后做好各节点的固化图，从中找出各交差点存在的问题，为后期工程打好基础。精心安排施工的设备和人员。监理在这项工作中的质量监控必须足够的重视，特别要做好过程控制。 三、执行的标准、法规 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006) (3)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) (4)《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166) (5)《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》(GB/T50312) (6)《建设工程监理规范》(GB50319-2000) (7)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) (8)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243,2002) (9)《ft东省建筑工程施工工艺规程》(安装篇) (10)本工程的设计图及有关技术文件及国家标准图集、会议纪要(11)本工程的地方性技术标准、规范 2 四、监理工作流程 参加图纸会审参加设计交底 审核安装工程承包单位施工组织设计或施工方案 审核施工单位安装工程质量技术管理体系质保体系审定分包单位资质 核查工程施工条件(临时用电及场地，预埋件与主体结构界面审核及验收管道等材料过程监理(巡视旁合同土建专业按检 站，检查参加预埋管外观质量及质保资料 验批评定工程质量线等隐蔽工程验收) 实施下道工序 五、监理工作的控制点及目标值 (一)施工前期监理工作的控制点及目标值 1、审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向建设单位、设计单位提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可 行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的各机电安装专业工程施工依据，为今后的暖通、给排水、电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基 础。 2、审核安装工程施工单位资质，其中包括:施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩;所承包的工程内容及范围;特殊行业的施工许可证;本工程项目经理资质及等级证书;特种专业施工人员上岗证书等。 3、审核施工组织设计或施工方案，要求如下: 适时性(施工单位应在施工前按程序提出施工组织设计或施工方案); 技术保证(方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效); 人力资源保证(施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求); 3 施工机械保证(企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求); 安全保证(企业提