漯河建业云熙府开盘前推广执行方案.pptx

开盘前营销作战计划;营销任务;营销难点;营销基本面;一：推广策略 二：阶段推广执行 三：其他建议及排期;壹;产品属性描述： 终极置业型洋房 改善享受型高层;产品形象占位：;策略核心;推广主题;贰;开盘前推广排期与执行;;推广执行部署;第一阶段（ 1.26~2.28 ） 春节话题借势、项目品牌炒作、客群挖掘;2019年1月26日—2019年2月28日;7天的团圆，却要358天的等待？ ? 首篇（358个等+7个团圆） 等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等??等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等团圆团圆团圆团圆团圆团圆团圆;一个情怀H5，通过前几篇的情感释放，与更多人的感受相连，诉说一年的工作与生活感受，触动情怀，调动回家的情结，与对家乡的归属。;主题活动 Part.1;幸福云熙府 寻找100种新幸福生活 云熙府全家福摄影大赛;寻找100种幸福的瞬间;活动用“新幸福”“新生活”等关键词 带入项目整盘的形象输出 输出项目价值与全龄化社区的理念 通过接地气的营销方式 照片征集+线上投票+线下获奖的形式 引发社会大众的参与感和兴趣度;无数次与陌生人握手 好想回家抱抱你 我的小孩 宝宝，在外打拼很累 但过年，一家人就该在一起 今年过年，一定回家;今年，挂了你们29次电话 忙碌的是我的不得已 但好想回家吃你包的饺子 我的爸妈 爸妈，在外打拼很累 但过年，一家人就该在一起 今年过年，一定回家;妹妹，真好你也结婚了 当初说好的却缺席了你的婚礼 今年任你处置 我的姐妹 妹妹，在外打拼很累 但过年，一家人就该在一起 今年过年，一定回家;亲爱的家人 世界那么大，唯独把你的爱落下 原本为了给你们更好的生活 可我的生活离你们越来越远 今年，我们一定要吃桌团圆饭 拍一次全家福 我的家人，在外打拼很累 但过年，一家人就该在一起 今年过年，我们一定要拍一次全家福;全家福拍摄道具;活动氛围塑造 营销中心入口处，制作易拉宝画面或背景板，传递活动主题与置业顾问照片墙，结合编号与置业顾问作品，进行展示。主要目的是邀请“新年”期间，到访的客户，置业顾问方便进行邀约投票，作为活动的辅助道具，另一方面，作为项目的实景展示，作为案场的营销道具，使客户感受到现场的实景氛围与活动氛围。 现场摆放礼品堆头，强化项目活动的重要性与参与感。以实景物品展示的直观效果，吸引客户注意，激发客户的参与感。;;将所有征集到的现场拍摄的全家福，统一上传投票平台，根据投票量排名依次获得大奖，对家人的爱，大声说出来。 规则：统一以“全家福照片+姓名”上传，每人可投一票，个人可发动朋友圈拉票；大赛保证公平、公正、公开。;全家福福到全家，新年大礼袋回家。元宵节当天上午举行“幸福云熙府”建业·云熙府全家福摄影大赛颁奖仪式”。 礼品建议：一等奖：全家云南双飞机票 1份（或购房总房款减免1万元）；二等奖：购房总房款减免5000元 2份；三等奖：花满地酒店至尊体验；优秀奖：建业主场门票或云熙府会所体验卡； 全家福奖励：全体参与全家福活动的家庭，享有大年十五（元宵节）集体免费观影的特权。;春节系列海报;主题活动 Part.2;云熙公开课;云熙公开课-解读企业及个人税务;第二阶段（ 3.1~3.31） 项目品牌炒作、价值提升、差异化营销;基于漯河市场尤其西城区竞争激烈，开发商实力不均衡 为了彰显漯河建业大品牌房企在漯河本地的优势及在市民心目中良好的口碑 本阶段启动靠谱建业计划，向社会及市民传递建业品牌的美誉度 建业产品的精良化，建业物业的专业度展现在方方面面 靠谱品牌 靠谱产品 靠谱景观 靠谱物业 靠谱建业;2019年3月1日—2019年3月31日;线上主题单图;园区配套/ 苦于没有休闲空间 老人孩子休息的日子只能宅在家里不靠谱！ 四点半课堂、夜光跑道、全温泳池 老人休闲广场，打造全龄化运动社区 135-290㎡墅境洋房，菁英的家，很靠谱！;物业/ 舒心居所配备更完善 没有给家人良好的居所不靠谱！ 1.0物业社区基础服务，2.0社区o2o增值服务 以及开发的专业社区服务APP，