工程建设项目监理的流程与重点监理工作手册.doc

工程建设项目监理的流程与重点监理工作手册 工程项目建设过程各个阶段有不同的监理重点和基本措施。可以按监理阶段划分为： 施工准备阶段 施工阶段 施工后期 验收阶段 保修阶段 1、施工准备阶段 施工准备阶段的监理工作流程： 施工准备阶段监理的重点 1）审查施工单位施工资质； 2）审查集成商方案； 3）监理施工组织计划； 4）监理施工进度表； 5）审查开工报告。 施工准备阶段的主要监理措施 1）对施工单位的公司营业执照、施工资质进行审查，施工单位的营业执照经营范围要具备弱电工程施工要求，施工资质要具有智能建筑施工资质； 2）对系统集成商的系统方案进行审查； 3）对系统集成商的施工组织计划进行审查，并提出审查意见和建议； 4）对系统集成商的施工进度表进行审查，确定是否符合进度要求； 5）要求系统集成提供施工人员名单、工种、健康证； 6）对系统集成商所提供的开工报告进行审查，确定是否可以进场施工。 2、施工阶段 施工阶段的监理工作流程： 施工阶段的监理重点 1）监理进入现场材料； 2）监理隐蔽工程； 3）对隐蔽工程验收； 4）监理进入现场设备（系统）； 5）监理设备（系统）安装。 施工阶段的主要监理措施 1）对集成商进入现场前的管、线、槽，运用一些技术进行抽检。仔细核对到货材料的规格、合格证、数量、型号是否符合国家标准。 2）为保证工程的顺利进行，通过项目会议的方式，协调几方之间的工作，总结前期的进展并安排下一阶段的工作计划。几方的主要负责人及具体任务的责任人必须参加有关的工程会议。工程会议结束后，将形成会议备忘录，必要时双方负责人签字。 3）在隐蔽工程，即管槽施工过程中，对集成商的施工进行监理，并提出整改意见。 4）隐蔽工程的验收按照实际情况，征得批准后，可以分部、分项验收，办理隐检手续。若线缆敷设工序与设备（系统）安装工序相隔时间较长，在设备（系统）安装前重新复测线缆的性能，以保证系统的一次开通率和可靠性。安装完毕后，应收集好有关资料，产品合格证、使用说明书等，并应做好相应的调试和安装记录，以备检查或复核。 5）运用一些技术对集成商进入现场前的设备（系统）进行抽检。仔细核对到货设备（系统）的规格、合格证、数量、型号，如发现短缺或破损，监理部门有权要求硬件设备（系统）提供商补发或免费更换，部分设备（系统）要现场加电自检，确定是否符合国家标准和所签署的合同清单。 6）设备（系统）验收后，监理集成商的接机培训计划和监督执行接机培训。接机培训包括主机系统硬件、网络产品、系统软件的培训。接机培训应在系统安装前进行，以保证系统安装调试时，工程技术人员已经具备相应的技术水平和能力。 7）在设备（系统）安装过程中，对集成商的施工进行监理，并提出整改意见。 3、施工后期 施工后期的监理重点 1）监督布线系统的测试； 2）监督光缆的测试； 3）监督各子系统调试； 4）监督机房工程调试； 5）监督计算机网络系统调试； 6）监督整体系统的联调； 7）监督系统试运行； 8）监督集成商对使用部门的使用培训。 施工后期的主要监理措施 1）督促各分系统调试，要求集成商将分系统调试报告提交给使用部门和监理部门。 2）监督整体系统的联调，对试运行过程进行监控，并对系统试运行的结果形成监理意见。 3）督促集成商做好每天的试运行记录，对试运行过程中出现的问题及时、准确的进行记录，并及时通知使用部门。 4）督促集成商对出现的问题进行整改，并将整改结果及时通知使用部门。 5）审查集成商所编写的试运行报告是否客观、详细、准确，对系统存在的问题是否提出了解决方案，对系统试运行的结果形成监理意见。 6）审查集成商提交的培训计划，监督集成商对使用部门进行的培训，并检查培训的效果。 7）审查集成商必须提交的《设备（系统）安装计划》、《综合布线系统测试表》、《组网方案》、《IP地址分配方案》、《网络设备（系统）安装、配置方案》、《网络设备（系统）安装、配置详细说明》、《网络设备（系统）测试表》、《系统联调测试报告》、《系统试运行情况汇报》等技术文档。 4、验收阶段 验收阶段的监理工作流程： 验收阶段的监理重点 1）监督工程预验收； 2）监督验收前的文档准备； 3）监督布线的工程验收； 4）监督网络设备（系统）及集成的验收； 5）协助进行工程资料的归整； 7）监督系统维护阶段的工作。 验收阶段的主要监理措施 1）监督合同各方做好竣工准备工作，按规定准备技术资料，要求数据准确、种类齐全、文字精炼。 2）检查集成商提交的工程技术文档种类是否完整、齐备，审查工程资料所列的内容是否完整、齐备，并督促集成商把工程技术等文档移交使用部门。 3）督促集成商制定验收方案，审查集成商提交的验收规划。验收必须根据有关规范和规定进行，不得擅自修改、伪造和事后补做验收记录。 4）监督并参与工程预验收。 5