建筑工程概预算5.pptx

会计学 1 建筑工程概预算5 2 5.1 工程量计算的依据和方法 一、工程量的概念 二、工程量的作用 三、工程量计算的依据 四、工程量计算原则 五、工程量计算的一般方法 第1页/共55页 3 一、工程量概念 1．概念 工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额（或工程量清单计价规范）的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。 2．计量单位 物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度（m）、面积（m2）、体积(m3)和重量(t或kg）等。 自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。 第2页/共55页 4 二、工程量的作用 1．是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据； 2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据； 4．是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。 第3页/共55页 5 三.工程量的计算依据 《全国统一建筑工程基础定额》 《全国统一建筑装修工程消耗定额》 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 《建设工程工程量清单计价规范》 各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合定额、安装工程综合定额 经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 经审定的其他有关技术经济文件 第4页/共55页 6 四、工程量计算原则 1．列项要正确 2．工程量计算规则要一致，避免错算。 3．计量单位要一致 4．工程量计算精度要统一 第5页/共55页 7 五、工程量计算的一般方法 （一）项目划分 一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下： 第6页/共55页 8 1．建筑工程 1）土石方工程 2）桩基础工程 3）砌筑工程 4）混凝土及钢筋混凝土工程 5）木结构工程 6） 金属结构工程 7）屋面及防水工程 8）保温隔热工程 第7页/共55页 9 2．装饰装修工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 幕墙工程 细部装饰栏杆工程 家具工程 油漆涂料裱糊工程 广告牌工程 景观工程 石作工程 其他工程 第8页/共55页 10 3．安装工程 1）机械设备安装 2）电器设备安装 3）热力设备安装 4）炉窑砌筑安装 5）静置设备与工艺金属结构制作安装工程 6）工业管道安装工程 7）消防安装工程 8）给排水、采暖、燃气工程 9）通风空调工程等 10）自动化控制仪表安装工程 11）刷油、防腐蚀、绝热工程 12）建筑智能化系统设备安装工程 第9页/共55页 11 （二）计算工程量的方法 1．计算工程量的顺序 按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。 按定额编排的顺序计算工程量。 第10页/共55页 12 1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。 适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。 2）先横后竖，先上后下，先左后右 以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。 适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙 第11页/共55页 13 第12页/共55页 14 3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。 4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。 第13页/共55页 15 1）统筹程序，合理安排 楼地面工程中：房心回填土（长×宽×高）→地坪垫层（长×宽×厚）→地面面层（长×宽） 2）利用基数，连续计算 三线一面：外墙中心线L中、外墙外边线L外、内墙净长线L内、建筑面积S建 3）一次计算，多次使用 4）结合实际，灵活机动 2.计算工程量的方法 第14页/共55页 16 5.2 建筑面积计算规范 一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规范 第15页/共55页 17 一、建筑面积的概念及作用 （一）建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积包括有效面积和结构面积。 有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积， 结构面积是指结构构件（墙、柱）所占的面积。 3. 计