修建性详细规划设计说明书.pdf

修建性详细规划设计说明书 （3） 本规划是与建造二十一世纪世界级的璧山新城而对应编制的规划，规 划和建造应满足作为新世纪璧山新城的功用要求，施行高的建造规范， 表现新环境风貌。 第一篇 规划及建筑篇 3、规划编制的原则 一、规划依据、指导思想与原则 按照控制性详细规划的内容和业主的要求，协调安排规划区内各项用地布 局，合理确定各项建设用地，在规划中遵循以下原则： 1、规划编制依据 （1）以总体规划和控制性详细规划为依据，充分结合该区建设特点，因地 （1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1 日）； 制宜，合理布局，建立功能完善合理的现代化、风情化、国际化旅游 （2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1 日）； 休闲度假区。 （3）重庆市规划技术管理的相关规定； （2）度假区建设与生态环境治理保护相结合，坚持可持续发展战略。建立 （4）重庆市璧山该地区控制性详细规划 与自然环境及用地特征相吻合的社区生态模式，控制环境污染，优化 （5）《城市用地分类与规划建设用地指标》（ＧＢＪ１３７－９０） 社区景观，形成与社区建设和城市发展相适宜的生态环境，实现经济、 （6）国家相关建筑、场地和市政设计规范及重庆市璧山县相关地方法规。 社会和环境效益的统一。 （7）业主提供的任务书及其他协调沟通文件； （3）体现以人为本的理念，通过广场设计、绿地空间、院落空间、街道空 间、步行空间和个性化购物空间的综合配置和协调，创造具有较强可 识别性和宜人的旅游购物，休闲度假环境。 2、设计指导思想 （4）注重规划的超前性，强调国际化旅游休闲度假区发展理念。 （1） 尊重控规路途格局；强化现有地势肌理；发扬人居环境精力；罗致先 （5）体现建设的美学原则，通过城市设计景观元素精确而合理的安排，以 进科技理念；激起城市开展动力。 及富有想象力的创造，形成优秀的环境景观。 （2） 以高起点、高规范的规划带动区域内城市建造，引导该区修建和环境 二、 空间的开展进入有序的轨迹，建造具有西部最高水准的现代化、国际化、 规划开展方针 风情化旅行休闲度假区。 规划开展方针是缔造一座多功用高品质的世界性旅行休闲休假区——既 有现代化的功用，又有传统意大利风情小镇表现形式的购物休闲区。而且，着