工程项目管理理论基础.ppt

调控的经济手段 投资调控的财政手段 国家税收 国家预算 国家信用 财政补贴 投资调控的金融手段 控制货币发行量 控制货币供应量 特殊的信用管理手段 投资调控的价格手段 * * 第二十九页，共五十二页。 调控的行政手段 投资调控的行政手段是政府部门采用行政命令、行政规定、指令性计划等方法，按照行政隶属关系对投资活动进行调控的方式。 它具有直接性、强制性、约束性和权威性的特点。比其他手段更快。 有时，容易违背客观规律，灵活性差，对复杂多变的经济活动适应性差。 * * 第三十页，共五十二页。 调控的法律手段 它具有权威性、强制性、规范性和稳定性等特点。 目前我国已经形成较为完整的与投资相关的法律法规。 * * 第三十一页，共五十二页。 （三）融资的渠道及方式 渠道： 财政资源 企业内部资源 社会资源 外资资源 方式： 股票 债券 银行借款 租赁 保留盈余 商业信用和商业票据 * * 第三十二页，共五十二页。 筹资要求 实行项目法人责任制和资本金制度 合理预测资金需要量和资金投放时间 认真选择筹资来源，降低资金成本 合理选择筹资组合，降低筹资风险 * * 第三十三页，共五十二页。 几个概念： 筹资渠道和筹资方式： 渠道是指投资资金的来源。 方式是指取得资金的具体形式。 一定的筹资方式，可能只适用于某一特定的筹资渠道，但同一渠道的资金往往可以采用不同的方式取得。 同一筹资方式又往往可适用于不同的筹资渠道。 * * 第三十四页，共五十二页。 我国目前主要的筹资渠道 国家资金、银行资金、非银行金融机构资金、企业自有资金、社会团体事业单位资金、个人资金、外商资金、企业内部形成资金。 * * 第三十五页，共五十二页。 我国目前主要的筹资方式 股票、债券、银行借款、租赁、保留盈余、商业信用、商业票据。 * * 第三十六页，共五十二页。 直接筹资和间接筹资： 直接筹资是指企业不经过金融中介机构，直接与资金供应者协商进行借贷，或者发行有价证券进行筹资。 间接筹资是指借助金融机构媒介进行的筹资活动。 * * 第三十七页，共五十二页。 * 工程项目管理理论基础 * * 第一页，共五十二页。 讲座内容： （一）项目与工程项目 （二）工程项目的管理 （三）投资的概念及分类 （四）投资的宏观调控 （五）工程项目筹资的渠道及方式 （六）工程项目分析的四因素模型 * * 第二页，共五十二页。 （一）工程项目的概念 项目的概念 投资的实质 投资的分类 投资的作用 * * 第三页，共五十二页。 项目的含义： 项目的定义： 现代项目管理理论认为，项目一个组织为实现自己既定的日标，在一定的时间、人员和其他资源的约束条件下所开展的—种有一定独特性的、一次性的工作。 美国项目管理协会认为，项目是为提供某些独特产品、服务或成果所做的临时性努力。 我们认为：项目是在一定约束条件下，主要是在限定时间、资源条件下，具有明确目标的一次性任务。 * * 第四页，共五十二页。 项目的特征 生命周期性特性 渐进明细性 一次性 约束性 独特性 * * 第五页，共五十二页。 工程项目含义： 工程项目的定义： 工程项目是以工程建设为载体的项目，是作为被管理对象的一次性工程建设任务。它以建筑物或构筑物为目标产出物，需要支付一定费用，按照一定的程序，在一定的时间内完成，并应符合质量要求。 它也是狭义的项目概念所说的项目。 * * 第六页，共五十二页。 （二）工程项目项目的管理 投资项目管理及其生命周期 投资项目决策阶段的管理 投资项目规划设计阶段的管理 投资项目施工阶段的管理 投资项目终结阶段的管理 * * 第七页，共五十二页。 工程项目管理定义和类型 含义： 就是运用系系统的理论和方法，对建设工程项目进行的计划、组织、指挥、协调和控制等专业化活功。 其实质是自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的成本目标、进度目标和质量目标得以实现的过程。 * * 第八页，共五十二页。 工程项目管理定义和类型 类型： 业主方项目管理 施工方项目管理 设计方项目管理 供货方项目管理 工程总承包方项目管理 * * 第九页，共五十二页。 投资建设活动的参与者及分类 参与者：主要有政府、投资者、建设单位、设计单位、施工单位、建设银行、建设监理单位、建设咨询单位、建筑材料供应单位。 根据参与者对投资建设项目周期的管理目标和内容不同，可分为三类： 政府部门。属于行政管理范畴 投资者或项目的建设单位。属于投资管理范畴 建设过程中局部活动的参与主体。对建设周期的某一阶段或者某一方面的管理。 * * 第十页，共五十二页。 工程项目管理模式 DBB模式（设计-招标-建造模式） 施工总承包模式 公共平行承发包模式 DB模式（设计-建造模式） CM模式（建设工程管理模式） 代理型 风险型 EPC模式（工程总