三方合伙购房协议书.doc

三方合伙购房协议书 三方合伙购房协议书 三方合伙购房协议书 三方  合伙  购  房协  议  书 甲方：身份证号码： 地址：电话： 乙方（即是与开发商签约方）： 身份证号码：电话： 地址： 丙方：身份证号码： 地址：电话： 三方经过同样、充分磋商，就三方共同投资购买物业之有关 事宜完成如下协议，以资信守： 一、三方共同投资物业：栋号，总价款 ￥元，（大写人民币：仟佰拾万仟 佰  拾元整）。 二、出资本额、出资比率 甲方出资￥  元，占全部投资款的  %。 乙方出资￥  元，占全部投资款的  %。 丙方出资￥  元，占全部投资款的  %。 三、产权比率（产权证的办理依据） 甲方享有共同投资物业%的产权。 乙方享有共同投资物业%的产权。 丙方享有共同投资物业%的产权。 四、物业考察、投资入驻 三方共同对物业进行实际考察、认识。 五、文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权 甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房有关款项的支付、《房子买卖合同》等文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房子所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房有关手续。 甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详尽载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监察和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应实时向委托人报告或通知。 六、房地产权证签字、办理、保存 物业的所有权凭据要依法载明共有比率情况，即要注明三方各享有物业的份额，房子所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保存。 七、物业装饰装饰由乙方负责办理，所需费用三方另行磋商。 八、物业管理、出租及利润分派比率 由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房子 租金等物业管理事务，但出租价钱应征得甲丙方的书面同意，《房子出租 合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收 取承租人的房子租金后应实时送还银行按揭贷款本息，余额视为投资利润由三方按投资比率分享。 九、购买物业税费担当 投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房子租金税费等有关费用由三方按投资比率分担。 十、物权履行 三方共同履行所投资物业的占有、出租、使用、利润、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也能够代为履行，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。 十一、物业出卖及优先权履行 如三方共同决定销售物业，应依法进行并办理有关手续，盈利或损失均由三方按投资比率享有或分担。在同样条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购买权。 如果一方决定销售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意销售物业，应书面见告他方。不同意销售的一方应按公正价钱(市场价或评估价)收购他方的物业份额。 如果一方接到他方销售物业通知后30日内不予书面回复，则视为同 意销售物业；如果不同意销售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买许诺的，视为同意销售物业，并应赏赐销售物业的积极配合。 十二、三方支付投资款的方式 按乙方与开发商签署的《房子买卖合同》的约定办理。 十三、本协议更改或消除 1、三方磋商一致，能够更改或消除本协议; 2、符合本协议有关条款约定的，能够更改或消除本协议; 3、未经三方磋商一致，本协议不得更改或消除; 十四、争议解决办法 凡波及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方磋商解 决，如十五日内磋商无果，三方均可提交法院进行诉讼。 十五、违约责任： 三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方 补偿因违约方违约而受到的一切经济损失。 十六、本协议未尽事宜，由三方另行磋商，并签署书面文件。 十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交 开发商一份，各份拥有同样法律效力。 十八、本协议自三方签字盖印之日起生效。 甲方：乙方：丙方： 年月日