尚捷酒店汽贸宾馆项目承租经营计划书.ppt

中管网通用业频道 目 录 前言:作为一家外资酒店品牌,首先,我们对于贵阳的认识是拥有丰富的能源,矿产,生物以及旅游等资源,其中,旅游资源更是一绝.这几年,贵州省政府着力转变思想观念,大力改善基础设施等投资环境;政策上大力扶持非公有经济,发展生态旅游,加快第三产业发展,增强服务业吸纳就业的能力等种种举措,使其资源优势,发展商机日益凸显，吸引了诸多的投资者，比如尚捷。 投资背景 尚捷酒店介绍 发展优势 发展愿景 租赁计划方案 经营计划方案 尚捷酒店连锁是由著名旅游业投资机构－贵州尚捷酒店投资管理专为商务人士量身打造的中档商务型连锁酒店品牌。于2009年在贵州注册。前身是上东酒店投资管理。 尚捷酒店连锁旨在营造一种全新的现代生活方式，既是您出差在外方便的办公室，又是您旅途中温馨的家。 目前，尚捷酒店连锁旗下有“尚捷商务”和“尚捷快捷”两大酒店品牌。尚捷商务专为商务人士量身打造，是目前国内规模最大的中档连锁酒店之一；“尚捷快捷”则以现代、舒适、超值的特点，致力打造经济型酒店的典范。 关于尚捷 尚捷商务酒店 尚捷酒店连锁是由著名投资企业－上东投资于2005年初创办的商务连锁酒店，其目标旨在成为中国中档酒店市场的第一品牌；尚捷投资在贵州的愿景则是成为贵州住宿业的领先品牌 上东投资：上东投资的创业团队也成为业界少有的、具有持续成功创业经验的优秀团队 上东通过创办企业的不断成功，累积了财富同时培养和集聚了团队精英，为铸造贵州住宿业领先品牌集团打下坚实基础 上东投资携“尚捷商务”和尚捷快捷”两大品牌，力争在2－3年内成为贵州行业内最优秀的连锁酒店品牌 投资背景 2008年 创办，定位经济型连锁酒店； 目标：整合中低档酒店市场 （传统的2星至3星酒店市场） 2009年 拥有超过5家连锁酒店，470间客房 上东快捷酒店－南丹美林店 （107间房） 尚捷快捷酒店－独山店 （67间房） 尚捷快捷酒店—凯里店 （96间房） 尚捷商务酒店（四星） ----荔波店 （127间房） 尚捷商务酒店（三星）--- -广西还江店 （86间房） 创办企业－上东快捷酒店 尚捷酒店介绍 “尚捷” 目标整合国内中档酒店市场，按照中档商务酒店标准设计及管理，现代而先进的设施，个性化的服务，突出商务性和性价比优势 客源定位： Knowledge worker 知识工作者 Business trip 商旅人士 部分休闲散客 提供有限服务（图片） 中档商务酒店（图片） 连锁化、品牌化（图片） 尚捷酒店经营宗旨 尚捷酒店旨在营造一种全新的现代生活方式，既是客人出差在外方便的办公室，又是客人旅途中温馨的家。尚捷酒店具有“现代、舒适、超值”的特点，竭力客人带来典雅的酒店氛围、简约的设计风格、舒适的睡眠环境、豪华的卫浴设施和方便的商务会所，让客人的商务行程更加轻松便捷，从容地面对未来的挑战。 酒店特色： 舒适的睡眠环境 豪华的卫浴设施 简约的设计风格 方便的商务会所 典雅的酒店氛围 尚捷酒店特色 客房特色 客房特色： 宽大的床、优质床垫 舒适的床上用品、棉织品 双面健康枕头 客房宽带上网 公共区域无线上网 豪华淋浴设备 宽敞写字台、舒适办公椅 丰富的卫星电视节目 时尚简约卫生间 经营计划方案(详解) SOWT分析 地理位置及周边地区情况：主要优势：枣山路汽贸宾馆坐落于云岩区枣山路102号，是沿街一幢独立楼院处于运营中宾馆。相邻市西路百货批发商业中心及黔灵公园。物业周边有客车站鞋城、比兰德装饰材料城、花香村文体批发市场、花果园农贸市场、香港名店街等，有商储大厦、毕节驻贵阳办事处、黔灵商务酒店、天意豪生、立云酒店、彩蝶酒店等酒店，集中了商业银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融机构。毗邻黔灵公园等，构成了商务、娱乐休闲、餐饮、住宿的成熟社区，潜在客流量大。距离火车站15分钟车程，客车站5分钟，龙洞堡机场25分钟车程，1、2、10、57、12等公交车经过项目物业门口，交通极其便捷，地理位置优越。这些作为经营酒店的项目，都是较为有利的必备条件。 主要劣势：此项目虽说临街，却无停车场，这给酒店接待会议、旅游团队客人带来经营上的不利局面。地处交通聚集区，白天噪声较大，且短期门前施工，长期来看黔灵公园周边人来人往，不利营造一个商务酒店所需的休憩环境，影响客房价格的提升 。 酒店市场定位：酒店以周边休闲旅游、物流客