巴彦淖尔市二手房买卖协议.docx

PAGE PAGE 1 / 6 巴彦淖尔市房屋买卖合同 合同编号: 郑重提醒：各门店均有独立营业执照,各自承担民事责任,如无公章,居间方不承担相关民事责任。 甲方(出卖人): ，身份证号码: ， (出卖人)： ，身份证号码： ， 乙方(买受人)： ，身份证号码: ， (买受人)： ，身份证号码： 。特注明:1. 为本合同履行标准 为非本合同履行标准；2、如本合同约定时间遇法定节假日、公休日顺延； 3、本合同中的产权人是指房屋所有权人和共有人或者权利人;4、双证是指《房屋所有权证》和《国有土地 使用证》或《不动产权证书》;5、该房屋双证如暂时未下发的,本合同中的产权人即为权益人;6、本合同各 款项金额均不计算利息,另有约定除外。 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、相互信任、协商 一致的基础上,就下列房屋的买卖事宜签订本合同,并承诺共同遵守如下: 第一条、房屋的基本情况 (一)甲方自愿将座落在巴彦淖尔市 区(县) 小区 的房屋(以下 简称该房屋)出售给乙方,该房屋产权人姓名： ，双证情况: 口齐全/口暂时未下发(注: 如该房屋双证暂时未下发,在双证下发前该房屋的交易为购房权益的转让,双证下发后自动转为全产权的转 让);现有证件、手续名称及编号: 口否/口是,详见“附件三”:《房屋所有权证》或《不动产权证书》时间: 口否/口是有税务局正式契税发票,交纳时间: 。规划设计用途为： ，房屋性质： ， 土地使用权取得方式: 层次: 层,建筑面积约： ㎡ (以双证记载为准); 口否/口是有地下室,面积约 ㎡口否/口是有抵押,抵押权人为: 口否/口是有银行贷款，贷款期间自 年 月 日至 年 月 日止,截止 年 月 日剩余银行贷款本金 约 ，口甲方/口乙方应当在符合还贷银行政策的情形下 将该房屋剩余贷款全部还清,甲方应当在还清后 5 个工作日内办理抵押注销手续;本合同签订时与该房屋相符的情形有: 口继承、口赠与、口析产、口诉讼、口查封；该房屋产权人的名下口否/口是还有其他房产房屋产权人的婚烟状况详见“附件一”。 (二)、该房屋产权人口否/口是全部亲自到场签字,如有未到场的,甲方口否/口是提供《授权委托书》:房屋产 权人是否有“无民事行为能力人”和“限制民事行为能力人”:口否/口是 甲方口否/口是提供监护人出具的《为无民事行为能力人(限制民事行为能力人)的利益出售房屋承诺书》;所售房屋是否 已出租:口否/口是,租赁期限至 年 月 日止,甲方口否/口是提供《承租人放弃优先购买权声明》,甲方囗否/口是在 的同时,将剩余租期的租金和租房押金移交乙方,并配合乙方与租户办理交接手续。 (三)甲方应当在本合同签订前或签订时提供上述《授权委托书》、《为无民事行为能力人(限制民事行为能力 人)的利益出售房屋承诺书》、《承租人放弃优先购买权声明》以及甲方身份证明、该房屋产权证明和相关(费) 税票据等,甲方因客观原因不能如期提供的,则应当在本合同签订后口7 日内/口乙方支付一期款前补充提供, 以供乙方核查。 (四)该房屋成交价格包括该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品等,具体清单(包含有关价格另有约定 的)口详见“附件二”/口甲、乙双方自行商定、自行交接。 第二条、该房屋成交价格及其他费用负担 （一）甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币(大写)： 整,该实际成交价格不因市场价的变化而变化,包含:口所得税、口增值税, 口教育费附加, 口地方教育费附加, 口城建税、口土地增值税、口综合地价款、口土地出让金或土地收益金、口营业税、口为使该房屋完全符合过户 条件,办理相关证明、文件、证件等材料所需的费用。口继承、口赠与、口析产的公证费、口印花税、口登 报费、口公共维修基金、口预告登记证代办费、口本合同签订前该房屋未交纳的契税(在可以交纳契税之日 起 30 日内由甲方自行或配合乙方向相关部门交纳,于 将契税发票交付乙方;开发商代收代缴并已收取契税款的,甲方可自行退回、口其他 该房屋实际成交价格里未包含的费(税)由 方承担。 (二)该房屋如因继承、赠与、析产等情况在过户时需交纳的个人所得税等相关(费)税由 方承担。 (三)该房屋产权变更方式为:口过户/口改名,相关费(税)的承担 过户:该房屋过户的相关费(税)由 方承担,该费用包括: 口过户契税、口印花税、口评估费、口委托所产生的公证费、口登报费、口其他 。 改名:该房屋改名的相关费(税)由 方承担,该费用包括:口契税、口公共维修基金、口入住结算(预交付) 费用、口印花税、口其他 ，未包含的费(税)由 方承担。 (注:该房屋过户的费用以及在改名过程中所涉