土地资源管理学期末检测试题含答案.docVIP

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 2 页 《土地管理学》试题（A）卷 班级 学号 姓名 题号 一 二 三 四 五 总分 得分 一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1. 地价是（ ）的资本化。 A. 地租 B.土地所有权 C.土地权利和收益 D.土地资产 2. 土地评价可分为 （ ） A. 土地适宜性评价 B. 土地生产力评价 C.土地经济评价 D.以上都对 3.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和（ ）。 A. 初始地籍调查 B. 变更地籍调查 C. 农村地籍调查 D. 地籍测量 4.土地证书由土地管理部门填写，并代表（ ）颁发。 A. 县级以上土地管理部门 B. 县级以上人民政府 C. 地级市国土资源部门 D. 省国土资源厅 5.“GIS”的全称是（ ） A．土地信息系统 B．全球定位系统 C．地理信息系统 D．以上都不对 6.《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（ ）。 A. 有权无偿收回权 B. 有优先购买权 C. 对双方进行处罚，并令其按正常价格交易 D. 无权干涉 7.我国土地所有权分为（ ）。 A. 国有土地所有权和农民集体土地承包权 B. 国有土地所有权和集体土地所有权 C. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权 D. 集体土地所有权和国有土地使用权 8.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是（ ） A. 居住用地70年； B. 工业用地50年 C. 教育、科技、文化、卫生用地40年 D. 商业、旅游、娱乐用地40年 9.根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是（ ）。 A. 城市蔬菜基地 B. 农业科研、教学、试验田 C. 国 务 院 规 定 应 当 划 入 基 本 农 田 保 护区 的 其 他 耕 地 D. 望天田 10. 可持续土地利用系统不具有（ ）特性 A. 社会性 B.经济性 C.开放性 D.层次性 二、名词解释（每小题4分，共24分） 11. 土地 12. 土地使用权 13. 土地集约利用 14. 土地征用 15. 出让 16. 土地登记 三、简答题（每小题6分，共30分） 17. 简述土地的特性有哪些？ 18. 简述马克思的级差地租理论。 19. 简述各类土地权利设定登记。 20. 简述土地使用权转让的条件。 21. 简述土地用途管制制度。 四、论述题（每小题13分，共26分） 22 .论述城镇国有土地使用权出让的“招拍挂”三种方式的内涵与程序。 23 .论述土地的功能有哪些，并从土地的功能角度分析当前地价上涨的原因。 《土地管理学》试题 （A）卷 试题标准答案 二、单项选择题（每小题2分，共20分） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A D C B C B B C D B 二、名词解释（每小题4分，共24分） 11. 土地是位于地球表面一定范围之内的各种物质与相关空间，它是由自然因子、生态因子、经济因子综合作用下形成的，在一定产权制度影响下，随社会生产力发展而作动态变化的自然历史综合体。 12. 土地使用权：是以土地的收益为目的的他物权，是土地使用者依法对土地享有占有 、使用 、收益的权利。 13. 土地集约利用：人们把相对于某一固定面积的土地，投入的其他生产因素比例高的利用方式，称为土地集约利用，反之为粗放利用。 14. 土地征用：国家建设征收集体土地，是指国家因社会公共利益的需要，强制征收集体所有土地并依法给予一定的补偿的行为。土地征收的标的是集体所有土地。 15.土地使用权出让：又称土地批租，是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 16. 土地登记：或称不动产登记，是指土地及地上建筑物的所有权、使用权与他项权利的登记。具体来讲，土地登记是指土地登记机关依权利人的申请，按照法律程序，将土地及建筑物的标示（坐落、土地编号、建筑物编号、面积、用途、结构等）、价值、所有权、使用权及他