某标杆地产城市公司五证报批报建指引.pptx

;前 言;房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、 建设局、国土局、发改委、人防、消防、园林、市 政、交通、交警、环保局、水利局、自来水、电力 局、教育局等众多部门；不同性质的项目审批方式 的有所差异，审批标准及结果会有很大不同……;;;;1、方案审查： ●前置条件：规划局已完成对设计方案文本的初步审核； 上会材料：总平图、区位图、鸟瞰图、交评、日照分析、经济技术指标； 审批部门：经规划审查后，规委会上会讨论，联审会议。 审批时限：通过后7日内下发会议纪要； 会议条件： 总平图及经济技术指标； 鸟瞰图 立面效果图（至少提供三个方案含街景、平、立、剖） 夜视图 设计单位相关资料 交通评估报告 扩初设计：设计说明、建筑总平面图、平立剖图等装订成册 （3）注意事项： ①单体建筑平面图外边线标准尺寸与总平图标准尺寸一致； ②单体建筑立面图应与立面报批效果一致； ③整体地下室分期建设，应有明显界限； 方案联合审查涉及部门：规划、国土、水利、环保、物管处、园林处、市政处、住建、发改委、消防、人 防、交警（交通、公交）、教育、电力、供水等;过程重点： 设计方案文本：（外立面效果规划内审会、市政府意见、联合审查） 消防设计：（设计单位资质、消防设计图纸、消防专篇、外保温专篇 ） 人防设计：（人防设计方案总平图、应建人防面积核算表、 地下室战时功能和防护等级确定 ） 施工图及图审（施工图纸，节能评估报告与专家会审意见等资料）;;;;;;;THANKS 谢 谢 聆 听