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* * * * * * 2. 装修整体亮点 精致收边 厨房推拉门导轨藏于天花内,让门套造型更为完整,收口手工也较为精致。 过道储物空间折叠趟门导轨藏于门套内,收口精致。 厨房天花铝条收边条整齐 瓷砖阳角收口填缝刮圆角 窗台石收边与侧边墙平齐,石材收边为4分,中间拉缝,增加精致感觉。 六、板房装修分析 .精品课件. * 精选文档 2. 装修整体亮点 精致收边 阳台梁位与建筑线条对应相接,观感较好 阳台地梁与阳台踢脚线砖高度对齐,一体性强。 阳台梁滴水线整齐施工质量较好。 六、板房装修分析 .精品课件. * 精选文档 2. 装修整体亮点 精致收边 消防箱处理方法非常隐蔽,收口处严丝合缝,做工质量优秀。但无明显标识。 六、板房装修分析 偷偷告诉你:我骗过了所有人,包括消防员。 .精品课件. * 精选文档 2. 装修整体亮点 精致收边 炭黑色不锈钢收口条,用凹凸造型线条勾勒,更有精致感 六、板房装修分析 .精品课件. * 精选文档 2. 装修整体亮点 增送收纳空间 主卧室赠送衣柜收纳空间合理,衣柜顶做了白色假梁,虽然减少了收纳空间,但整体外观更为整体。衣柜内部收纳布置多样性,抽屉与挂衣位分布合理。 六、板房装修分析 是的,这面墙全是衣柜。 .精品课件. * 精选文档 2. 装修整体亮点 卫生间收纳空间 卫手间收纳空间合理, 柜门内增加镜子相较多余,可作优化 六、板房装修分析 .精品课件. * 精选文档 2. 装修整体亮点 配套设备 提前设定好燃气表和热水器的位置,更好的展示给顾客看,让顾客清楚了解厨房设备设置,有利于对客户输出和后期的交付。 阳台布管合理美观,立管表面喷漆,与墙体保持一致。 卫生间抽风扇为顶排式,较窗排式更为美观 六、板房装修分析 .精品课件. * 精选文档 1、客厅与餐厅之间没有梁,但做了分区跌级天花,让餐厅高度降下来,让人误以为客餐厅之间有条梁,设计不合理; 3. 装修缺陷 整体空间 六、板房装修分析 .精品课件. * 精选文档 1、阳台门门套设计不合理、具体用途未知; 2、全屋空调冷媒管裸露,电源线零乱不美观。 3. 装修缺陷 局部细节 六、板房装修分析 .精品课件. * 精选文档 局部细节 飘窗的窗框位置并不靠窗台最外边,而是居中设计,牺牲了飘窗的赠送空间,设计不合理。 六、板房装修分析 3. 装修缺陷 .精品课件. * 精选文档 局部细节 窗台高度不合理,高度不满足规范,没护窗,容易发生危险。 电梯过道窗正对漏出来的空调飘板,影响美观。 六、板房装修分析 3. 装修缺陷 .精品课件. * 精选文档 七、思考 在房价较高的地区,以居住品质较好的刚改产品搭配刚需产品,有利于控制总价,促进去化; 售楼部建筑设计,通过空间的光影变化渲染气氛,竖向线条层层叠叠形成韵律,制造层次感设计感; 工程利用架空层设置公共厨房、公共客厅供业主租赁招待朋友客人,实用性较高,可借鉴。 但偷面积意味着高报建、验收风险,不符合集团高周转的战略要求,使用该类户型前做好充分的预沟通; 七、思考 销售中心紧靠路边,因空间不大,路边景观设计浅浅一笔带过,并不惊艳的水景与建筑体组合得很好,也可看到施工细节。 销售中心围合的水景面积过大,没有预留足够的销售搞大型活动空间。 户外活动空间选年龄段较大的运动器材〔局部为成人而非儿童工或老人使用〕及网球场与其它销售中心展示区拉开目标人群的需求。销售讲解儿童与老人运动器材放置在架空层内,减少此人群活动中的日晒及雨天不能参加活动,规划设计较为贴心。 三套交标样板房软装风格一致,没有照顾到客户的多样性,并没有让人惊喜的亮点,色调过于平和。据销售人员说,样板房风格较年青人喜欢,年长一些的人较不喜欢。 交标装修设计上较为现代淡雅,对客户后期软装搭配能力要求不高,百搭各种软装风格也可出彩,且样板房细节手工很好。虽无智能化等加分卖点,但已平稳地到达客户根本需求。 Thanks ! * 1 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * .精品课件. 华润置地·悦里 竞品分析报告 部 门: 日 期:2021年8月 一、工程概况及指标 二、规划特点分析 三、综合楼建筑景观分析 四、综合楼装修分析 五、户型特点分析 六、板房装修分析 七、思考 目 录 一、工程概况及指标 工程概况: 华润置地悦里作为华润置地在佛山的第一个工程,工程位于政府重点打造板块佛山新城,裕和路与腾冲钢贸路交汇南行300米〔碧桂园华润新城之光东侧)。工程占地面积约7.1万㎡,计容总建筑面积约27万㎡,中央绿岛公园设计,为业主规划专属体
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