精装修交房标准.ppt

* * * * * * * 2000元/平方米以内装修标准 案例：万科新里程、金地湾流域 厨房装饰材料及设备：配置根本厨房电器，采用国内品牌或国产的知名品牌，如方太、樱花的灶具，国产科勒的龙头水槽等。在品牌的选用上有要求但不强调。 卫浴洁具：配置齐全，较多的采用国产的外国品牌，如国产科勒洁具和龙头花洒。 家配：很少石材，配置壁挂式空调，品牌以日立、松下为主。 智能化与高科技系统：常规的安保及消防系统配置，根本未配置高科技系统。 附件２、品牌开发商装修案例 万科新里程装修标准：1000-1200元/m2 与万科金色城市装修标准一样 品牌开发商装修案例 万科金色雅筑装修标准：800元/m2 品牌开发商装修案例 金地湾流域装修标准：1500元/m2 品牌开发商装修案例 金地未未来装修标准：1000元/m2 品牌开发商装修案例 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 精装修调查 精装修好处： 工程采用全国统一规划设计，降低设计本钱。 集中式采购，统一配送，减低材料运输本钱，同时集中批发以采购价格进货，减低本钱价格。 通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修本钱，并保障成品质量，让利于购房者，降低客户首期置业本钱，也有利于保障社区的平安与环境，让客户省心、省时、省力。 根据易居地产为龙湖会展中心工程精装房市场研究说明，８００－１５００元装修卫浴品牌，首选科勒，ＴＯＴＯ其次，伊柰第三。国产科勒最多出现在装修标准在２０００元/平米的楼盘中，装修标准在１０００元/平米的楼盘几乎被国产ＴＯＴＯ、科勒平分天下。奢华的进口卫浴产品只出现在装修标准在２５００元/平米以上楼盘。 西门子品牌占据了装修标准在２０００元/平米左右的主要楼盘，林内品牌仍是装修标准１０００元/平米楼盘的最先选择，伊莱克斯正在进入瓜分此市场。 精装修客户调查分析 精选 精选文档 客户装修关注因素排序 来源：万科曾经做了一次精装修客户群调查分析〔面对48位业主〕 客户对厨房的装修需求 结论：客户对厨房的需求倾向舒适和干净。 客户对卫生间的装修需求 结论：客户对卫生间的需求倾向豪华、舒适和卫生。 其他区域装修需求 结论：环保是其他区域装修的主要考虑因素。 龙湖〔视觉派〕：精装房就应该“豪华〞，用豪装的标准打造精装房，细节才能决定成败。 万科〔一体派〕：“一体化〞装修理念，彻底贯彻“全面家居解决方案〞蓝光〔智能派〕：未来豪宅应具备多元、私密和科技特征， “3+2〞体系打造与众不同的精装豪宅。华润〔奢适派〕：既奢华又适用的精装理念，“增值效劳方案〞打造你的家 万科和华润的精装房打造已经自成一派，并且在多个城市进入了实际应用，口碑自然非常良好。 蓝光在精装房的打造上开场逐步进入规模和制度化，和其他三个开发商相比，在打造效果上还有一定的差距。 龙湖主要是注重细节的打造，龙湖的产品总能在最易被忽略的地方，让住户感受到开发商的极致用心。大到卧室、客厅、厨卫，小到壁纸、开关的选择上，龙湖都能做到精益求精。 成都精装代表性开发商比照 成都精装房交房标准参考 恒大城、珠江国际工程厨房、卫生间顶棚采用的高级硅酸钙板，直观感觉存在一些后期维护问题。〔造价低、材料本身防水防火，但普通购房者无法认知〕 金色领域、龙湖工程在生活阳台安装升降晾衣架，减少客户装修工作。卧室双控电源开关增加了生活的便捷性。 万景峰、龙湖提高门洞高度。 分期开发物业，每期配置品牌有一定变化，根本为同质、同等品牌。 恒大城、珠江国际、金色领域卫生间淋浴区地面做防滑处理。 成都精装房情况 成都精装房报价参考 目前成都品牌开发商精装房工程，多数集中在１５００元/平米。 有关设计的建议 中性化设计，普遍轻装修，重装饰 防止设计错误，细节考虑必须周到 现场施工难度一般都不高 因批量采购谈判力强，材料档次普遍高 增加人性化设置 附件１　 恒大城交房精装房交房标准(1500元/平米) 恒大城交房精装房交房标准(3000元/平米) 万景峰交房精装房交房标准 珠江国际交房精装房交房标准 弗莱明弋风格交房精装房交房标准 金色领域交房精装房交房标准 精选 精选文档 小高层“豪级〞〔5-22，37-46栋价值约1500元/平米〕 一、住宅室内装修 门： 入户门：高级入户门，配“AOPO〞(奥珀)高级门锁。 厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配“AOPO〞(奥珀)高级门锁及五金件。 阳台门：高级铝合金门。 窗：采用高级铝合金窗。飘窗台配天然石台面。 客厅、餐厅： 天花：“多乐士〞高级乳胶漆，配精巧石膏角线。 地面：“嘉俊〞高级地面砖，周边围波打线。 墙身：“多乐士〞高级乳胶漆。 过道： 天花：“多乐士〞高级乳胶漆，配精巧石膏角线。 地面：天然石材拼花。 墙身：“多乐士〞高级