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目 录
第一部分:市场调研
1、 项目宏观与微观环境分析
房地产经济发展环境
我国房地产市场发展状况
经济发展趋势分析与预测
房地产经济与政策分析
2、 区域市场现状及其趋势判断
城建发展与总体规划分析
房地产市场发展趋势
房地产市场总体供求现状
为来人口的增长对房地产大盘的促进
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3、 土地市场分析
地价刷新的特点
土地级别重新划定典型区域
地价涨幅小于房价涨幅,还有较大的涨幅空间
项目周边地价情况
土地拆迁补偿情况
4、 项目市场调研
市中高档住项目分析
市别墅市场分析
项目区域市场分析
项目周边环境关系分析
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周边竞品界定及个案的深入剖析
结论:项目所在区域商品住宅市场价格走势、
供求关系分析及市场价值挖掘
5、 项目目标客户定位分析
目标客户定位及分析
目标客户特征分析
目标客户需求分析、消费预测及未来预测
第二部分:项目核心定位及产品建议
1、 项目SWOT分析
项目地块的优势
项目地块的劣势及化解策略
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项目地块的机会点
项目地块的威胁点及规避策略
2、 项目市场竞争力分析
自身资源审核
市场竞争力及空白点分析
差异化竞争优势及核心竞争力分析
3、 项目开发理念定位
本案开发理念推导模型的建立(结合地块自身资源、
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