评估报告范例 (竣工).docxVIP

A11 武 汉 市 建 设 工 程 质 量 评 估 报 告 (单位工程竣工验收) 工 程 名 称： 监 理 单 位： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 武汉建设监理协会监制 填 写 说 明 1、此评估报告可用于单位工程或分部工程质量验收。 2、此评估报告第三项工程质量验收情况中各条的具体内容应满足相应工程施工质量验收规范要求。 一、工程概况（工程名称，位置，主要结构形式，工程等级，主要工程量及造价） 本工程为左岭新镇二期还建社区A-2区9#楼及地下室工程。工程位置位于武汉东湖新技术开发区左岭新城，主要结构形式为框架结构：其中9#楼结构地下室1层，地上26层，建筑面积35056.87m2，建筑高度75.70米。屋面防水等级一级，建筑耐火等级一级。抗震设防烈度为6度。结构设计使用年限为50年。住户间数共计312户； 地下室及主楼基础设计结构形式为钻孔灌注桩，桩径均为600mm-800mm，桩身砼强度为C35。地下室结构为剪力墙及框架、底板、顶板防水保护层、外顶板、外墙、电梯基坑、消防水池、水池侧壁及后浇带等。地下室建筑面积为12727.70m。 防空地下室类别：甲类；人防抗力级别：核6级、常6级；防化等级：丙级；建筑抗震设防烈度：6度；建筑结构的安全等级：二级。地下室为人防地下室，战时为二等人员掩蔽所，平时为普通停车场。人防门选用防护密闭门、密闭门，活门、封堵板、防火门和木门；内墙喷乳胶漆；地面为细石混凝土面层。 二、工程各参加单位（建设单位，勘察单位，设计单位，施工（总包及分包）单位，监理单位） 建设单位：武汉左岭新城开发投资有限公司 设计单位：武汉轻工建筑设计有限公司 勘察单位：中南勘察设计院（湖北）有限责任公司 监理单位：武汉平安建设工程项目管理有限公司 施工单位：湖北工程建设总承包有限公司 质监单位：武汉东湖新技术开发区建设工程质量监督站 三、工程质量验收情况（主要分部（子分部）工程） 1、基础（桩基）工程 2014年 6 2、地下室结构工程于 2014年 11 3、地下室人防工程于 2015年 12 4、主体结构工程于 2015年 1 5、建筑节能工程于 2015 年 10 6、电梯工程于 2015 年 12 7、分户验收于 2015 年 11 本工程地基与基础分部工程、主体结构分部工程均已通过建设单位、监理单位、设计单位、质监单位和施工单位共同参加验收，其验收结果和评定均为合格通过。建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给排水分部工程、建筑电气分部工程均经过监理、业主、设计及施工单位验收评定合格。地下室及人防工程经人防办、人防设计、监理、业主、施工等单位验收合格。配电房、开闭所及给水经过供电部门、水务部门验收通过。建筑节能、分户验收经专项验收合格通过。 上述建筑主要分部工程质量均验收合格，涉及工程所含有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。 四、工程质量问题及其处理情况 主要质量（问题）及处理验收情况： 1、墙体：外墙内保温系统材料发泡水泥板存在部分破裂；抹面砂浆、粘结砂浆、塑料锚栓局部不符合要求。 处理验收情况：已按要求整改，采取现场取样检验，燃烧性能检测、节能构造钻芯检验，检测结果合格。详见复检检测报告。 2、门窗：塑钢窗部分外窗气密、水密未能满足要求。 处理验收情况：对不符合要求的已按要求进行更换或整改，采取外窗气密、水密性能检测，结果均合格。详见复检检测报告 3、厨卫及阳台渗水：防水及穿墙管道封堵不严，局部渗水。 处理验收情况：对不符合要求的进行返工整改处理，并进行蓄水试验。 五、工程资料审查情况（工程资料真实、全面、准确性及组卷的评价） 本工程质量技术及验收资料按照《湖北省建设工程竣工档案编制及报送规定》及湖北省地方标准《建筑工程施工文件管理规范》DB42/T503-2008规定执行。通过对各分项、分部工程（含检验批）工程质量控制资料进行核查，包括涉及所含分部有关安全和功能的检测资料均完整，并按要求整理及组卷。经核查原材料出场合格证、检验报告 110 份；各类见证取样试验复检检测报告 106 份；隐蔽工程验收记录 9