2021临朐弥水春风西区营销策划书-(汇报版).pdf

房地产核心逻辑转变 转变 “产品驱动” “用户驱动” 卖方市场 ：供小于求 买方市场 ：供大于求 高容错率 低容错率 产品主义 ：产品导向 营销主义 ： 户导向 物理空间：卖房子 生活方式：卖生活 “规模+产品” 市场机会 “效率+用户” C端时代，开发要素核心逻辑 一 、拿地 的 “ 户前 置 ”逻辑 二 、客研 的 “中心驱动”逻辑 三 、营销的 “经营用 户”逻辑 C端主义 四 、渠 道 的 “ 户资源 ”逻辑 五 、服 务的 “全生命周 期 ” 逻辑 C端主义 ：营销的 “经营用户”逻辑 全面提升 户数据的挖掘能力， 户的运营和持续开发能力。 在供需关系逆转的市场环境下，开发企业必须尝试打破传统经营产品的理念，转向经 营用户，建立精细化 户发展战略。 3 超级大盘的 户运维之道 临朐恒信·弥水春风营销策划书 恒信 ·弥水春风项目组 2021年1月 Chapter1——财务维度 报 告 A n Chapter2—— 户维度 a 结 l y z 构 e s y Chapter3——运营维度 s t e m Chapter4—— 团队维度 Chapter1——财务维度 Chapter2—— 户维度 运营目标书 临朐弥水春风西一期二期运营目标书-营销线 备注：因价格上调，部分指标高于运营目标书 序号 核心内容 关键指标 单位 责任目标 （任务书版） 备注 总建面 1 总建面 可售面积 签约额 （含车库/车位/ 总签约额 储藏室） 2 总货值 地上签约额 地下签约额 住宅（18F）