重庆省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试题.pdfVIP

2016 年上半年重庆省房地产经纪人《制度与政策》 ：登记与监督考试 试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年，房地产经纪人应当在注册有 效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地 产经纪业务培训。 A ：1 B：2 C：3 D：5 E：客户资金代收代付风险 2、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的 让步，常常就会使谈判陷入僵局， 因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点， 这是 的要点之一。 A ：市场分析的技能 B：人际沟通的技能 C：议价谈判的技能 D：供需搭配的技能 E：客户资金代收代付风险 3、办理房屋登记程序中，关于申请的表述，错误的是。 A ：房屋登记申请人只可以是自然人 B：申请人应当对提交的申请登记证明材料的真实性、有效性和合法性承担责任 C：申请房屋登记时，申请人应当按照《房屋登记办法》的要求，向房屋登记机 构提交申请材料 D：申请登记材料应当提供原件 E：权利型房地产投资信托 4 、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是。 A ：最低学历为中专 B：所学专业必须是房地产相关专业 C：取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满 1 年就可以报名 D：取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地 产经纪业务的年限要求均为满 1 年 E：权利型房地产投资信托 5、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方 案，发售方案应根据，以及与开发商沟通后的内容来制定。 A ：客户积累情况 B：完善的销售策略 C：客户的需求程度 D：合理的市场趋势 E：工厂的生产设备 6、工程建设监理的基本工作中， “两管”是指监理活动中的 A ：规划管理和合同管理 B：合同管理和信息管理 C：审批管理和合同管理 D：设计管理和信息管理 E：权利型房地产投资信托 7、封闭式问题的缺点是。 A ：限制了客户的思路、情感和选择．不利于房地产经纪人获得大量信息 B：可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦 C：无法控制谈话进度和谈话方向 D：效率低 E：工厂的生产设备 8、建设单位提出预审申请时，应当提交的材料不包括。 A ：申请预审的正式文件 B：单独选址的建设项目，拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土 地的，还应当提供地质灾害危险性评估报告 C：建设项目可行性研究报告，其中不包含土地利用的章节 D：项目建议书批复文件 E：权利型房地产投资信托 9、下列市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试 验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。 A ：直接观察法 B：实际痕迹测量法 C：行为记录法 D：实验法 E：工厂的生产设备 10、在现代写字楼产品链中， 是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办 公空间，适合于创意产业类企业空间需求。 A ：商务公寓 B：写字楼 C：LOFT D：商务综合体 E：工厂的生产设备 11、根据《城市房地产管理法》 ，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务 的处罚是。 A ：警告，并可处以 2 万元以上 3 万元以下罚款 B：警告，并可处以 1 万元以上 3 万元以下罚款 C：责令停止房地产中介业务活动并可处以 3 万元以下罚款 D：责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款 E：权利型房地产投资信托 12、税收制度和政策的中心环节， 同时直接关系到国家财政收入和纳税人的负担 的是。 A ：税率 B：附加 C：加成 D：减免 E：权利型房地产投资信托 13、在商业地产项目的市场调研中，