重庆省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题.pdfVIP

重庆省房地产经纪人《制度与政策》 ：登记与监督考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。 A ：经营风险 B：财务风险 C：决策风险 D：意外风险 E：客户资金代收代付风险 2、商品房预售合同登记备案应由办理。 A ：房地产开发企业 B：房地产销售代理机构 C：商品房预购人 D：房地产开发企业和商品房预购人共同 E：权利型房地产投资信托 3、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。 A ：涂刷类外墙面装饰 B：抹灰类外墙面装饰 C：贴面类外墙面装饰 D：铺钉类外墙面装饰 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书” ，以防止。 A ：逃单 B：丢单 C：弃单 D：跳单 E：工厂的生产设备 5、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付 诸实施的管理，因此是一个的管理。 A ：静态的 B：全过程 C：一次性 D：不间断 E：客户资金代收代付风险 6、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比 较长的是阶段。 A ：销售准备 B：销售执行 C：项目结算 D：项目执行企划 E：客户资金代收代付风险 7、按照大小顺序排列的变量数列的中间部分变量值差距，是对全距的一种变通 的变异指标属于。 A ：全距 B：修正距 C：方差 D：标准差 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查 对象的调查方法是。 A ：重点调查 B：抽样调查 C：典型调查 D：全面调查 E：工厂的生产设备 9、房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的 难度，房地产经纪人需要充分其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。 A ：理解和掌握 B：掌握和满足 C：理解和尊重 D：尊重和满足 E：工厂的生产设备 10、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是。 A ：铃响三声后再接听 B：回答问题准确流畅 C：保持适中的说话音量 D：保持亲切的语音语调 E：工厂的生产设备 11、从事房地产经纪的机构是指依法设立， 并自领取营业执照之日起日内，到工 商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。 A ：10 B：30 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 12、下列选项中，明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。 A ：实体条款 B：普通条款 C：程序条款 D：明示条款 E：客户资金代收代付风险 13、下列风险中， 是指所有企业都会遇到的风险， 这类风险一般由外部环境的变 化引起，可控性较差，当这类风险发生时所有企业和相关机构都会受到影响。 A ：总体风险 B：意外风险 C：经营风险 D：个别风险 E：客户资金代收代付风险 14、房地产经纪信息的加工整理程序通常为。 A ：鉴别→整序→筛选→编辑→研究 B：筛选→鉴别→整序→编辑→研究 C：鉴别→筛选→整序→编辑→研究 D：筛选→整序→鉴别→编辑→研究 E：客户资金代收代付风险 15、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的。 A ：学历 B：工作性质 C：住址 D：动机和需求 E：工厂的生产设备 16、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的， 应当自办理注销登记 后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。 A ：15 B：20 C：30 D：45 E：客户资金代收代付风险 17、心理过程不包括。 A ：认识过程 B：情感过程 C：理解过程 D：意志过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民 事责任，侵权责任的构成要件是。 A ：无侵权行为和无免责事由 B：有侵权行为和无免责事由 C