商铺联营合同.docxVIP

商铺联营合同 甲方（场地方）： 统一社会信用代码：? 乙方（经营方）： 统一社会信用代码： ? 甲、乙双方经友好协商，就双方联合经营有关事宜达成如下合同，以资共同遵守。 第1条 联营内容 1.1 甲方负责提供房屋作为经营场地，并保证联营期内乙方的平静占有权。 1.2 乙方负责办理场地营业手续，并负责场地装修、商品货源等场地经营事宜。 第2条 场地详情 2.1 场地位置：甲方同意将座落于? ??? ??市? ??? ??区? ? ??? ??路? ??号 ? ??? ??广场（以下简称商场）? ??室房屋（以下简称该房屋）作为联营条件提供给乙方使用。具体位置如附件一房屋位置图所示,该附件图仅为该房屋位置的标示。 2.2 场地面积：该房屋套内建筑面积为? ??平方米（自与其他场地的相邻墙中心线计算面积，非墙体部分以门、窗之内表面开始计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在面积内）。 2.3 场地现状：? ??? ??（精装修/毛坯）。 2.4 场地交付：甲方应于本合同签订之日起? ??日内向乙方交付房屋，交付时应当制作房屋交接表。 第3条 联营期限 3.1 联营期限为? ??年，自? ??年? ??月? ??日（含）起至? ??年? ??月? ??日（含）止。 3.2 期限届满后，双方经协商确认续签事宜，以书面续签协议为准。 第4条 经营内容 4.1 该房屋仅限乙方经营? ??? ??品牌商品，经营业种及范围为? ??? ??。未经甲方书面同意，乙方变更房屋部分或全部区域经营其他品牌或业种的，视为违约，乙方须按人民币? ??元/日向甲方支付违约金,如自甲方提出书面警告之日起? ??日内乙方未整改的，甲方有权解除本合同。 4.2 除本合同约定之外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本合同规定经营范围的依据。 第5条 经营收益 5.1 收益分配 甲方每月提取乙方当月销售额（含税）的? ??%作为甲方收益。 5.2 收益结算 （1）甲方的当月收益在次月的第一个工作日结算，甲方可于乙方每月销售额中直接划扣。 （2）双方结算后? ??日内，由甲方将扣除相关费用后的剩余销售额返还给乙方。 5.3 结算依据 （1）甲、乙双方共同确认由甲方负责统一收银管理，即由甲方负责安装经营场地内的收银系统。乙方及乙方营业人员不得以代缴款或其他任何名义私自收取任何销售款项，一经发现，乙方须向甲方支付私自收取款项? ??倍的违约金，如出现? ??次，甲方有权解除本合同。 （2）每日营业结束后，乙方应将当日商品销售额和其它营业情况制作销售报表，签字确认后于次日正式营业前将销售报表提交甲方。 （3）双方结算的销售额以收银设备结算完毕后的金额为准，乙方独自统计的销售额不视为结算依据。 第6条 相关费用 6.1 物业管理费 （1）本合同期内，乙方须按人民币? ??元/月/平方米（按套内建筑面积计算）的标准向甲方支付物业管理费。月总物业管理费为人民币? ??元。 （2）乙方每月应交纳的物业管理费，由甲方于次月第一个工作日从乙方当月的销售额中直接划扣，如乙方当月的销售额不足支付上述费用的，乙方须以现金方式补足。 （3）物业管理费由商场物业公司出具物业管理费发票。 6.2 水、电、空调、电话等费用 （1）乙方经营产生的水费、电费等公用事业费，由乙方自行承担。 （2）乙方经营产生的空调费按建筑面积计收，即每月每平方米按人民币? ??元收取。 （3）乙方经营如需安装电话，由乙方直接向市政电信部门申请，并自行向其交费。 6.4 其他费用 （1）乙方经营需交纳的消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费及其他本合同未做说明但实际发生的费用，由乙方自行承担，并直接向市政相关部门交纳。 （2）确需由甲方代缴代扣之款项,乙方须按甲方发出的收费通知按时交纳至甲方。 6.5 税金和工商管理费 乙方自行承担经营中产生的税金和工商管理费，并自行向税务及工商部门交纳。 6.6 宣传推广费 （1）为求商场整体营业之发展，提高商场业户的经营效益，在日后经营中甲方或甲方委托的管理公司将不定期对商场进行宣传、发布广告，举办各项推广及促销活动，乙方应给予积极配合并承担相应费用。 （2）双方确定乙方每年应承担的宣传推广费用为人民币? ??万元，乙方应于每? ??年? ??月? ??日前交纳给甲方。 6.7 消费者使用信用卡结帐购物时，其手续费由乙方承担。 第7条 履约保证金 7.1 乙方须于本合同签署同时，向甲方一次性交纳全部履约保证金，金额为人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）。 7.2 本合同期满? ??个月后，如乙方完全履行本合同，甲方将无息返还保证金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理规定等而产生罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间内支付