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甲方:
法定代表人:
地址:
电话:
邮箱:
乙方:
法定代表人:
地址:
电话:
邮箱:
依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定,乙方接受甲方的委托,就
事项,双方经协商一致,签订本合同,以资信守执行:
一、 委托事项
乙方承接甲方保洁服务,区域:..自愿委托乙方为其经营管理。
二、 委托年限与租金
1、 委托期限
年。自 年 月 日至 年 月
日止。
2、 委托经营期间,乙方向甲方支付年租金:元,大写:元整。
三、 双方声明及保证
1、 乙方取得此委托经营之日起 年内的经营管理权,甲方的所有权利不受乙方使用
的影响,甲方在此期限内不得随意变更委托。
2、 在甲方委托乙方管理期间,乙方对该业务经营收益有权自行分配。
3、 乙方接收该业务后,可按自己的意向对该项目的经营管理、债权债务全权负责。甲方同 意乙方因经营的需要对保洁人员的培训、调整、购买保险,在委托时间后乙方将该业务完整 交付甲方续约归还本公司。
4、甲方保证在本合同生效后,乙方可找第三方合伙人共同经营、合作、协议与第三方另签, 甲方不得干预。
四、 甲乙双方的权利义务
(一) 甲方的权利义务
1、 委托期限内,无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权利向乙方按照协议约定的时间、标 准向乙方收取保质金。
2、 乙方不得单方而解除合同。
(二) 乙方的权利义务
1、 全面制定经营方案,引进先进的理念、模式、方法;制定统一经营的标准并严格执行。
接受都市商业街的督察和整改意见并及时整改。
2、 乙方有权根据市场变化情况,对经营方案进行调整和整改。
五、 条款违约
1、 因该商业街的政策性原因,致使乙方无法正常营业或受其他损害时,乙方有权终止本协 议。乙方有权要求甲方赔偿损失。
2、 因都市商业街原因使该业务无法正常经营该委托自行终止,乙方有权撤出该商铺内的所 有设施和物品。
3、 在协议期内,乙方在管理等责任事故造成该业务的流产,造成甲方损失该业务,乙方应
向甲方支付该业务总额 %赔付给甲方并扣除乙方所押的保质金。且乙方应承担一切
法律责任。
4、 乙方依约交付保质金,乙方须依约缴纳保质金及其他费用。
5、 因不可抗力原因导致不能继续执行本协议,乙方需立即书而通知甲方,乙方不需支付任 何违约金,因不可抗力的原因,本合同自然终止,互不承担责任。
6、 在委托经营期限内,乙方要对自身管理等做全面了解仇责,并承担经营中的风险和法律
六、 物业的交还
1、 协议届满或提前终止时,双方应以书面通知方式提前 天提出解除合同,经双方
协商同意的日期解除本协议。
2、 协议届满或提前终止时,乙方添置的相关用具设备、设施归甲方所有。
3、 甲方授权乙方:在经营过程中的一切权利。
七、 其它约定
1、 委托经营期满后,若协议届满后乙方需续约的,按照市场行情或双方协商一致的价格乙
方有受委托的优先权。
2、 委托经营期限满后,甲方将此业务作为自己经营或者出租给第三方经营。
八、 争议的解决
1、 若因甲方原因该业务不能续签,本协议自动解除,甲方向乙方收取的任何费用,均须在
本协议解除后的 日全部返还给乙方。
2、 本协议在执行过程中的争议或未尽事宜,甲乙双方可通过友好协商解决。
3、 如双方协商不成,可向 人民法院起诉。
十、协议的生效
1、 本合同如有未尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
2、 本委托协议一式詹份,甲方持贰份,乙方持壹份,自甲乙双方签字并盖章后生效。
甲方(签章):
日期:年 月 日
乙方(签章):
日期:年 月 日
合同风险主要包括哪几类
风险主要分为两类,一是合同本身所带来的风险;二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险,主要包括,合同价格、结算方式、合 同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型 合同一般工程量相对明确,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料 在短期内进行报价。由于报价时间短,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类 费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中 标,不敢报高价,报价水平较低,承包商索赔机会小,亏损风险大。该类型合同 阶段简单,有利于业主控制投资,是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取 费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、 合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算 条款,尤其是要明确结算件审核时间,有的业主以没有约定结算时间在项目竣工 后退退不给结算,有的业主要求结算实行三审或四审,或聘请外审,人为设置结 算障碍,故意拖延结算时间,造成项LI竣工后儿年不能结算
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