工程部新作业指导书培训第二部分讲课文档.pptVIP

您的资产管理专家 工程部新作业指导书培训第二部分 第一页，共15页。 1.工程部新作业指导书 泳池设备运行管理作业指导书 发电机设备运行管理作业指导书 防避雷系统运行管理作业指导书 计量器具检定作业指导书 能耗控制管理作业指导书 工程部运行管理作业指导书 器材及工具管理作业指导书 维修材料管理作业指导书 高空作业指导书 电瓶车岗位作业指导书（与安全事务部共用） 工程部共计18个作业指导书，与安全事务部共用1个。 第二页，共15页。 2.泳池设备运行管理作业指导书 目的 规范和指引泳池设备维护，确保设备完好、运行正常。 泳池设备日巡检及维护要求： 控制柜电源是否正常，所有电器元器件是否正常，漏电保护试验是否动作灵敏。 泳池灯变压器电压是否在规定范围内。 水泵有无异常噪声和漏油现象，润滑油是否足够，油位是否在油标范围内。 进出水管压力； 电机电流、电压及温升； 各种阀门开闭状况、沙缸压力；清洗毛发收集器的过滤筒（网）或更换。 第三页，共15页。 2.泳池设备运行管理作业指导书 泳池区域设施日巡检及维护要求： 检查泳池给水、回水、泄水口等部位过滤网和溢流槽格栅的牢固性； 池体砖面完好性状况； 检查卫生间、更衣室、淋浴房等设施完好性。 详见《泳池设备运行管理作业指导书》 相关记录 〖巡检维护工作记录表〗 第四页，共15页。 3.发电机设备运行管理作业指导书 目的 ? 规范和指引发电机设备维护，确保设备完好、运行正常。详见《发电机设备运行管理作业指导书》 相关记录 〖巡检维护工作记录表〗 第五页，共15页。 4.防避雷系统运行管理作业指导书 目的 ? 规范和指引防避雷系统运行管理，确保避雷系统在雷雨气候下能正常起用。 详见《防避雷系统运行管理作业指导书》 附件 《铁制品防锈处理操作指引》 相关记录 〖防避雷系统测试记录表〗 第六页，共15页。 4.计量器具检定作业指导书 目的 ? 规范和指引计量器具检定工作，确保计量器具精确、检定合格有效。 计量器具定义 A类：指强制检定计量器具。指由县级以上人民政府计量行政部门所属或者授权的计量检定机构，对用于贸易结算、安全防护、医疗卫生、环境监测方面，并列入《中华人民共和国强制检定的工作计量器具目录》的计量器具实行定点定期检定的计量器具。 B类：未列入强制检定范围，但涉及用电安全、对客户服务质量影响较大的计量器具，包括供配电、给排水、暖通计量器具。 C类：对服务质量影响较小的计量器具。如：重量、温度、长度、噪音、无线电波等计量器具。 第七页，共15页。 4.计量器具检定作业指导书 计量器具管理规范 服务中心/管理处工程部应编制年度计量器具检定计划。 A类计量器具外送具备资质的专业机构检定。 B类计量器具自检或外送检定。 C类计量器具由服务中心/管理处点检。 检定不合格的计量器具应校修或报废。 检定合格的应粘贴“检定合格”标签。 详见《计量器具检定作业指导书》 相关记录 〖计量器具分类明细表〗 〖计量器具检定管理台账〗 〖计量器具检定记录表〗 第八页，共15页。 5.能耗控制管理作业指导书 目的 规范和指引节能降耗工作，以控制成本、减少支出 方法与过程控制 每月25日前工程技术员抄录小区内各类公共水电表读数。 汇总统计 对比分析 数据归档 详见《能耗控制管理作业指导书》 相关记录 〖公共用电消耗月报表〗 〖公共用水消耗月报表〗 第九页，共15页。 6.工程部运行管理作业指导书 目的 ? 规范和指引工程维修部运行管理工作。 主要内容 工程值班制度 工程管理报告制度 详见《工程部运行管理作业指导书》 相关表格 〖工程部交接班记录表〗 〖业户维修服务汇总表〗 第十页，共15页。 7.器材及工具管理作业指导书 目的 ? 规范和指引维修工具及器材的管理，确保工具完好，操作安全。 维修工具管理要求 维修工具应统一编号，建立管理台账，明确管理责任人。发现工具故障应及时维修或处置，不得带故障使用。 用电安全操作工具，包括高压验电杆、高压绝缘手套，绝缘靴、接地线、高压操作杆、专用扳手等工具购买时，必须附有技术监督部门认可的厂家生产检验合格证；且需定期外送具备安全检定资质的部门实施检定。 第十一页，共15页。 您的资产管理专家 *