智慧物流园区建设方案.pptx

智慧物流园区建设方案Smart Logistics Park Construction Planning河南联通产业互联网中心 张朝阳CONTENTS01物流园区现状痛点分析02物流园区建设思路及内容物流园区相关案例解读03物流园区建设价值分析04PART01物流园区现状痛点分析物流园区现状痛点分析01 区域划分不明 物流科技园位于河南省郑州市经济技术开发区，占地150余亩，共8栋物流园楼，每栋3至4层；仓库、停车场、办公没有明确区域划分。02 车辆进出无序物流园南门货物进出、北门人车进出，但该项规定并未明确执行。物流园区现状痛点分析03 空间出租混乱国际创新科技园各仓储空间均出租给个人，而个人又出租给其他租户，造成管理混乱、风险性极高。04 园区空间开放 园区对外：外人可随意进出、外来人员不用登记即可进入园区甚至厂房内部；对内：内部分拣装车运输均是独立运作，管理方有很大的安全隐患。物流园区现状痛点分析05 监控体系不完备国际物流创新科技园A区、B区监控设备分布数量不均且球形摄像机偏少，有部分监控设备已掉线，对园区内环境不能系统监测。06 安全监测体系不完备国际物流创新科技园缺乏系统化烟感、火感等硬件监测设备存在安全隐患。智慧物流园区建设的意义满足最紧迫的园区管理需求防火防灾，物流园区重中之重。满足商户基本的信息化需求，为后续项目做信息化铺垫车辆管理基础网络消防安全后续应用逐步跟上，满足园区智慧化管理数据大脑后续应用打基础，起框架，定基调，搭平台PART02物流园区建设思路及内容物流园区建设思路及内容国际物流创新科技园分为A区、B区；其中有7号楼、8号楼暂未出租，为吸引类似京东、菜鸟裹裹等高端物流品牌入驻须有相关特色；因物流园周边均为物流园，若让在周边能脱颖而出，须搭建较为完备的园区体系，集成硬件与软件，管理方也能实时监控物流园区的运行状态以作为决策依据。智慧园区建设总体思路总体架构：“四个一+N个应用”具体包括：一个数据大脑一个园区综合管理服务运营平台一个服务总入口一套标准体系N个特色应用子系统智慧园区框架结构开发运维一体化团队“智慧园区”综合管理服务运营平台工程监理咨询规划“智慧园区” – 服务总入口（APP、PC端）智慧消防+持续创新智慧能源智慧安防智慧物业智能烟感智能车辆管理园区服务能源监控共享创客空间总集成消防水压监控视频监控管理康养医疗共享生产资料能耗分析红外监控安防巡检管理园区监控用电安全共享供应链趋势研究物联网大中台（连接管理、设备管理、数据管理、应用使能、业务分析）大数据分析三维GIS可视化AI模型和算法区块链平台服务移动化管理数据大脑定制化开发通用平台组件 (/流程引擎/消息中间件/应用中间件/数据库/搜索/信息同步/缓存/ AAA/日志…)统一PaaS、统一接口协议（容器集群/微服务管理/API网关/DevOps)混合云管理核心基础设施私有云公有云边缘感知层RFID消防烟感智能路灯ETC/闸口地磁停车视频监控建设数据大脑的意义 数据大脑中台要能够支撑未来具体的应用和项目接入，以及长远的项目运行 为后续园区的建设管理打下基础智慧园区建设内容消防安全园区支付招商引资产业分析IBMS系统设备管理物业管理安全地图企业档案，产值税收等安全预警，综合监管等园区支付，商家管理等招商管理，合同中心等资产申购，资产管理等监控视频，智能停车等抄表管理，缴费收费等风险管理，园区可视化等招商管理平台1-企业生命库经营统计信息基于统一数据平台，实现平台模块间的数据关联及共享项目信息管理关联供需对接平台企业服务管理企业资料库的关联架构企业动态资料库企业信息物业管理园企入驻申请?每家入驻企业都是园区的客户，其基本信息登记较为完备，可看成为一“点”；?从开始和客户接触，客户入驻，到入驻以后客户的运行情况和园区对客户提供的?服务这期间所有的相关活动和历史数据，则被认为是“线”。能够汇总所有客户的基本信息，被称为“面”。2-物业管理平台亮点说明业务类型物业管理物业服务物业统计与分析房源看板意向客户统计分析在线报修在线跟进看房申请租赁合同统计分析合同审批招租物业服务统计分析租户统计分析租户管理续租统计分析合同管理水电费统计分析可租房源统计租赁租金管理退房统计分析租金统计分析续租提醒在线评价费用调整续租退租续租合同退租申请退租审查退租清算可与智能读表系统集成，实现水电费自动读入应用可与园区已建系统集成，避免园区重复建设可将物业租控信息分离出来，供招商人员招租查看仓库、办公、公寓分类管理可根据3维建模动态可视化管理3-租控管理B48000㎡A58000㎡新大洲物流8000㎡B78000㎡B88000㎡A18000㎡已租已租已租已租未租未租4-招商管理亮点说明业务类型招商过程管理招商项目管理招商数据统计与分析意向登记意向来源统计分析资格审批项目漏斗