工程造价管理PPT精选文档.ppt

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第二章 工程造价的构成 核心内容: 总投资及工程造价的构成 设备及工器具购置费用的构成与计算 建筑安装工程费用构成与计算 工程建设其他费用构成 预备费、建设期贷款利息计算 第一节 概 述 一、建设项目投资的构成 (一)建设项目总投资 概念见P27。 生产性建设项目总投资构成:固定资产投资和流动资金(铺底流动资金=流动资金×30%) 非生产性建设项目总投资构成:固定资产投资。 (二)静态投资与动态投资 静态投资概念见P27。 静态投资组成:建设项目前期工程费、建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。 动态投资概念P28。 动态投资组成:静态投资部分、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费以及汇率变动部分。 二、工程造价的构成 P28图2—1。其中,建筑安装工程费有误。 其中,前期工程费概念见P28。 第二节 设备及工器具购置费用的构成与计算 设备及工器具购置费用概念:由设备购置费用和工器具及家具购置费用组成。 设备购置费——达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 工器具及生产家具购置费——未达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 工器具及生产家具购置费=设备购置费×(1+费率) 一、设备原价计算: 设备分国产设备和进口设备两种。 (一)国产设备原价的构成及计算 国产设备原价概念见P29。 构成:分国产标准设备和国产非标准设备。 国产标准设备原价——一般采用带有备件的出厂价。 国产非标准设备原价 计算方法有四种: 成本计算估价法 扩大定额估价法 类似设备估价法 概数指标估价法 (二)进口设备原价的构成与计算 进口设备原价概念:进口设备的抵岸价。 进口设备的交货方式:三种。 一般采用装运港交货方式。有FOB价、运费在内价、CIF价。 进口设备的构成及计算 采用FOB价时,构成: 进口设备购置费=CIF+外贸手续费+银行手续费+关税+消费税+增殖税+海关监管手续费+车辆购置手续费 其中:到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国际运费+运输保险费 具体计算见P31。 二、设备运杂费的确定 设备分国产与进口两种。 构成:四部分。见P32。 计算:设备运杂费=设备原价×运杂费率 案例:某拟建项目计划从日本引进某型号数控机床若干台,每台机床重量为82吨,FOB价为8.6万美元,人民币外汇价1:6.83元人民币。数控机床运输费费率为103美元/吨,运输保险费率按0.266%计算,进口关税执行最低优惠税率,优惠税率为10%,增值税率为17%,银行财务费率为0.5%,外贸手续费率为1.5%,设备运杂费率为2%。请对单台机床设备进行估价。 第三节 建筑安装工程 费用构成与计算 建筑安装工程费用包括:建筑工程费和安装工程费。 建筑工程费概念见P34。 安装工程费概念见P34。 现行建筑安装工程费用构成:直接费、间接费、利润和税金。 教材P34图2-2。或参见《浙江省建设工程施工取费定额》P15。 一、直接费——工程的直接成本。 由直接工程费和措施费组成。 (一)直接工程费——施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费 概念及构成。 材料费 概念见。 构成: 材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 施工机械使用费 概念及构成见。 直接工程费的计算: 直接工程费=人工费 +材料费 +施工机械使用费 其中: 人工费=∑(工日消耗量×日工资单价) 材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费 施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班基价) 现行预算编制时直接工程费的计算方法:P36。 两种:实物法和单价法。 (二)措施费——为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 构成:技术措施费和组织措施费。 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土和钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费均按直接工程费×相关费率 计算。 临时设施费有三部分组成:周转使用临建 一次性使用临建、其他临时设施。 临时设施费=(周转使用临建+一次性使用临建)×(1+其他临时设施所占比例) 措施费的计算 夜间施工增加费 夜间施工增加费=(1-合同工期÷定额工期)×直接工程费中的人工费合计÷平均日工资单价×每工日夜间施工费开支 大型机械设备进出场及安拆费 大型机械设备进出场及安拆费=一次进出场及安拆费×年平均安拆次数÷年工作台班

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