万景濠庭营销推广建议改.pptx

澳 景 花 庭 营 销 推 广 建 议;项目概况;项目概况; 这样的项目我们有信心将其整盘均价卖至;7400元/平方米;地段优势;从大区域来说，本案位于的奥运商圈是目前北部地区的一大投资热点区域，如果从2005年开始动工，那么明年奥运效益必然在本区域内突现。到2008年本区域将会是集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体，空间开阔、绿地环绕、环境优美，能够提供多功能服务的市民公共活动中心。 ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。14:51:3914:51:3914:518/12/2021 2:51:39 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2114:51:3914:51Aug-2112-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。14:51:3914:51:3914:51Thursday, August 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2114:51:3914:51:39August 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 八月 20212:51:39 下午14:51:39八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 212:51 下午八月-2114:51August 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/12 14:51:3914:51:3912 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。2:51:39 下午2:51 下午14:51:39八月-21 ;地段优势;地段优势;地段优势;巨资建设;巨资建设;解决了地段问题，是否就能高枕无忧？;依林佳园 均价：7300元/平方米 总建筑面积：约16万平米 主力户型：3居202-232/平米 建筑形式：12层板楼 销售进度：售完95% ;澳林春天 均价：6500元/平方米 总建筑面积：约11万平米 主力户型：3居202-232/平米 建筑形式：10层板楼 销售进度：售完 ;目前本区域内主要房地产项目及竞争项目供给列表如下：;通过以上分析可以看出，目前区域内项目及竞争项目未来供给量不大，且从产品上说与本案没有过多重合。在市场上基本处于空竞争状态。而成熟的市场、逐步完善的配套对于项目的价格是强劲的信心保证。;产品优势;客户优势;客户优势;地理优势;为了支持价格 我们还要做什么？？？;制定推盘及销售策略;项目主力推广案名;案名释意;案 名;案 名;案 名;VI;开售时机建议;预计整个项目销售周期持续1年 最终实现6个亿的销售额;推广思路;SLOGAN;宣传推广;宣传推广;媒体选择;媒体投放;在选择印刷媒体时，建议以读者类型丰富、 受众普遍的《北京青年报》为主，同时辅以 《北京晚报》，主要采取硬广的投放形式。;宣传推广;宣传推广;宣传推广;工地入口设立门楣及设立看房通道;宣传推广;工地现场包装;宣传推广;宣传推广;宣传推广;宣传推广;建议在项目附近选择带有指引性质的灯箱。 ;宣传推广;公关活动;公关活动;公关活动;公关活动;公关活动;公关活动;促销活动;促销活动;促销活动;促销活动;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;营销方式;营销方式;如果能够满足以上几点，我们有信心完成销售任务，保证开发商资金的迅速回收，实现利润的最大化;为您 .我做到