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精心整理 装饰装修工程施工合同书 工程名称： 工程地点： 发包方： 承包方： 签订日期 2014 年月日 装饰装修工程施工合同书 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 鉴于装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装 饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款， 双方自觉遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2 、工程地点： 3、承包施工范围： 1）、施工内容详见甲方设计公司提供并盖章装修施工图纸，同时结合广汽三 菱培训中心要求进行施工； 2）、除暖通、室外电缆、动力柜以外的所有内容为本次装修承包施工内容， 在装修施工过程中如发现漏项， 由乙方承担所有费用， 如发现工程量超过实际完成 工程量，则甲方有权按乙方预算单价从总包价中扣除； 页脚内容 精心整理 4 、承包方式：包工包料 5、工期为日历天： 35 天； 本工程自年月日开工，于年月日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。 6、工程质量： 按国家建设部行业标准 JGJ73—91 《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、 市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格。工程竣工后如出现质量问 题 ( 竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外 ) ，属于乙方责任的，乙方无偿保修， 保修期为二年，终身维修。 7、合同价款：工程造价以施工图纸、设计要求及甲方的使用要求为依据； 8、工程总造价为：。（以甲乙双方协商认定的单价为准，工程量竣工后以审 计为准。注：此工程总造价为含税价格，税票可用建材发票冲抵） 8、付款方式： 1）、合同签定后，装修主材及人员进场施工后，甲方认可即付给乙方工程款总造价 的 30% 2 ）、工程进展一半时（不好界定，建议用施工工序中的节点），甲方即付给乙方工 程款总造价的 30% 3 ）、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 35% 4 ）、乙方剩余工程款 5%作为质保金，在验收合格后分两次支付：满半年后 5 个工作 日内支付工程款的 3%；满一年后 5 个工作日内付清余款。 9、工程承包施工保证金： 页脚内容 精心整理 经甲乙双方协商，为了督促乙方按合同要求保质保量、按时的进行装修施工， 乙方在合同签订生效后三日内向甲方交纳总金额为 的工程施工保证金 ，由甲方开具 收据给乙方。保证金返还方式如下： 1）、合同签定后，装修主材及人员进场施工后，甲方认可即返还乙方工程承 包施工保证金总额的 40%； 2）、工程进展一半时（不好界定，建议用施工工序中的节点） ，甲方认可后 即返还乙方工程承包施工保证金总额的 40%； 3）、工程竣工验收合格后，甲方即返还乙方工程承包施工保证金剩余的 20%。 二、材料确认 1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送， 材料与预算单指定品牌、 材质不符时， 甲方有权责令乙方重新采购或扣除其差额部分 （工期耽误由乙方承担）。 2 、施工主要材料品牌、规格严格按甲方约定的执行（具体见主要材料清单）， 如采购的主材与预算表中单价相差 5%以上，甲方有权要求更换或扣除差价。 3、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责