人力资源企业管理 - 暂定总价合同范本.pdfVIP

建筑安装工程 总承包合同 发包人： 承包人： 工程名称 项目建筑安装工程 签约地点 月 日 签订日期： 年 第一部分 协议书 发包人 （以下简称甲方） 承包人 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》 、 《建设工程质怪管理条例》及其他有关 法律、 行政法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第 1 条： 工程概况 1 . 1 工程名称· 项目。 1 .2 工程地点： 1.3 工程内容 项目建筑安装工程，总建筑而积 约 平方米。 1.4 承包方式： 乙方以包工、 包料、包工期、包质呈、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装 总承包贲任。 第 2 条承包范围 2. 1 乙方承包范围 2.1 .1 按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根 据国家、 省、 市的有关规范、规程、 标准等的要求进行施工， 除甲方明确直接发包工程外， 均由乙方负 贡施工，具体内容如下： 建筑、 结构、给排水、电气照明及相关配套（包括配合发包方售楼的有关通道、 防护栏）等工程（详见附件一） 。 2.1 .2 未经甲方同意．乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则 视为乙方违约， 所造成的一切损失由乙方承担。 2.2 甲方可指定发包的专业工程．不委托乙方施工： 2.2 .1 大型土石方、地下室通风、 首层住户大堂装修、户内奈华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、 防火门、 人防设备、 楼宇白蚁防治、 商低压配电、弱电工程、 空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、 电信（包括宽带网）、电视、电梯及监控系统、幕墙、 消防、市政园林工程、 幕堵、中央空调及配套工 程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同． 乙方 须承担总承包管理及配合施工的贡任。 2.3 甲供材料、 甲定乙供材料： 2.3 .1 等为甲供材料、详见附 件 2.3 .2 等为甲定乙供材料．详见附 件 第 3 条工程质虽标准 3. 1 工程质虽标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。 3.2 保修期自木工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之日起计今 保修期限按照 2000 年 6 月中华人民 共和国建设部第 80 号令《房屋建筑工程质呈保修办法》执行． 第 4 条保修期 4.1 本工程保修期为： 1 、基础工程及主体结构工程为设计年限。 2、 防水工程 5 年。 3、 管线设备工程 2 年． 4、 装修工程 2 年。 4.2 保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托的物业管理公司的管理，详见附件 《保修 期内维修工作管理的约定》 。 第 5 条 工期 51 总工期： 天（木工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收备案的时间， 包括不屈千乙方承包范围的各专业工程的J..期） ． 5.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的 正式开工令为准。 点 5.3 节