房地产开发有限公司重整方案.doc

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房地产开发有限企业重整方案 房地产开发有限企业重整方案 PAGE / NUMPAGES 房地产开发有限企业重整方案 房地产开发有限企业重整方案 为了公正清理债权债务, 保护债权人和债务人的合法权益, 针对 时丰地产的实质状况,现依照《中华人民共和国破产法》及其余有关 法律规定,拟订本破产重整方案。 一、 企业基本状况 陕西 房地产开发有限企业股东 (有限合伙) 66-67%、 33%、 0.33%,建立于 2005 年,注册 地点 ,注册资本 1500万元。 经营范围:房地产开发、经营、物业管理。 经营现状: 项目为城中村改造项目 ,地理地点优 越,项目位于 街。 目前债务状况:信达退股款 万元人民币,社会借钱 万元人民币,村民布置花费 万元,欠工程款 万 元,欠秦农银行 万元,补缴配套费 万元,补缴 土地出让金 万元,对付税费 万元,对付管理 费 万元,不行预示费 万元,村民过渡费 万元, 涉诉花费 万元,此顶用于退房款 万元。 二、 企业财产和债务状况好像上边所述加上财产状况需要审计 报告,确立 2018 年 5 月 31 日为基准日。 三、 企业在重整期内的经营方案 企业由于受土地 招拍挂,房地产市场连续宏观调控, 波及法律诉 编写版 word 讼,经营决议方向误差等原由, 造成目前经营困难需要破产重整以便 使企业重获发展。 基于目前房地产市场连续火热, 西安市第五次土地 领导小级做出有益于城改和棚户区改造的政策支持, 重整时期企业经 营做出以下调整: (一)主营业务的重整 1.确立类破产管理人为 ,由其负责全部重整的法律、政 策、规章、评估、审计、债务整合等事务性工作,在企业的指导下与 外面机构合作。 2.找寻国有 AMC 或财产经营企业打包欠债, 阶段性债转股或许 提早拟订好债务归还方案并获得债权人大会认同, 待达成土地招拍挂 后 月予以归还债务。 3.确立重整花费计入企业成本,次序为类破产重整花费、企业 欠人员薪资、企业所欠国家税费、其余对付花费等。 (二)财产的重整,此部分由企业供给数据 (三)政府的支持 目前政府对企业的支拥有以下几项: 好城改项目的优惠解决信访 而组建的工作组,其余由企业依据实质状况供给。 四、债权分类状况 1.担保债权(略 .由企业供给) 2.员工债权 3.一般债权 4.特别债权 编写版 word 五、破产偿债率剖析 企业此刻破产清理则存在 (一) 直接财产损失 (二) 可变现财产 (三) 对外投资 六、债权调整方案 经过测算和磋商, 对享有抵押权的贷款本金不予调整, 员工债权和税务局税款不予调整, 重整时期的利息予以减免。 对于一般债权各债权人特别清楚, 企业进入破产清理程序, 对一般债权的清账比率不 超出 %,经磋商和估量,企业将一般债权按 %比率归还,依照详见以下债权受偿方案。 七、债权欠债方案 (一)员工债权 (二)担保债权(银行贷款等) (三)一般债权和特别债权的清账 (四)工程款 (五)其余应归还债权 八、重整方案的履行限期 (一)本方案的重整履行期经测算与磋商确立为 月。 (二)破产重整人的管理花费依照最高人民法院法释 [2007]9号 《对于审理破产案件确立管理人酬劳的规定》计 元,从企业每 年收入中支付。 编写版 word 九、重整方案履行的监察限期 本重整方案履行的监察限期与履行限期同样为 个月,在重 整计划方案规定的监察期内, 由管理人监察重整计划的履行, 债务人 应该向管理人报告重整计划履行状况和债务人财务状况。 十、需说明的事项 1.本方案为方案,此中的财务数字以最后的审计报告为准。 2.凡波及的事项均应有附件予以旁证,待方案议论一致时应整 理附后。 (此文档部分内容根源于网络, 若有侵权请见告删除, 文档可自行编写改正内容,供参照,感谢您的配合和支持) 编写版 word

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