土地流转协议课件.doc

.. .. 孔店乡贫困户土地流转协议 甲方( 流出方 ) ：_________ 乙方( 流入方 ) ：_________ 双方同意对甲方享有承包经营权、 使用权的土地在有效期 限内进展流转，根据?中华人民共和国合同法?、?中华人 民共和国农村土地承包法?、?中华人民共和国农村土地承 包经营权流转管理方法?及其它有关法律法规的规定，本着 公正、平等、自愿、互利、有偿的原那么，经充分协商，订立 本合同。 甲方同意将其承包经营的位于 _____________村 ________________组________________亩土地的承包经营 权流转给乙方从事 ___________________________________ [新%新~@版] 生产经营。乙方不得擅自转租 双方约定土地承包经营权流转期限为 _________年，从 _________年_________月_________日起，至 _________年 _________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。 乙方同意每年 ________月________日前分 ________次, 按________元/ 亩或实物 ________公斤/ 亩，合计 ________元 流转价款支付给甲方。 甲方应于 ________年________月________日前将流转 土地交付乙方。乙方应于 ________年________月________日 前将流转土地交回甲方。 并由村委会予以监证。 .. .. 一、甲方的权利和义务 ( 一) 按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定 的期限交付、收回流转的土地。 [新^@版*新版] ( 二) 协助和催促乙方按合同行使土地经营权 , 合理、环保正常使 用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及 其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 ( 三) 不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 二、乙方的权利和义务 ( 一) 按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许 范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收 益、处置权。 ( 二) 按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用， 不得 擅自改变流转土地用途 , 不得使其荒芜，不得对土地、水源进展消灭 性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损 失的，乙方自行承当责任。 ( 三) 未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 三、合同的变更和解除 有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。 ( 一) 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的;( 二) 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的 ; ( 三) 一方违约，使合同无法履行的 ; ( 四) 乙方丧失经营能力使合同不能履行的 ; ( 五) 因不可抗力使合同无法履行的。 四、违约责任 ( 一) 甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交 付流转土地，应向乙方支付违约金 ________元。 ( 二) 甲方违约干预乙方生产经营， 擅自变更或解除合同， 给乙方 造成损失的，由甲方承当赔偿责任 , 应支付乙方赔偿金 ________元。 ( 三) 乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回 流转土地，应向甲支付违约金 ________元。 .. .. ( 四) 乙方违背合同规定，给甲方造成损失的 , 由乙方承当赔偿责 任, 向甲方偿付赔偿金 ________元。 ( 五) 乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 [新~版#@*] 1. 不按合同规定用途使用土地的 ; 2. 对土地、水源进展消灭性、破坏性、伤害性的操作和生产 , 荒 芜土地的, 破坏地上附着物的 ; [新~%^*版] 3. 不按时交纳土地流转费的。 五、特别约定 ( 一) 本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业根底设施 使用该土地时， 双方应无条件服从， 甲方收取土地补偿费 , 乙方收取 地上种苗、构筑物补偿费。 ( 二) 本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并 , 负责人 变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 ( 三) 本合同终止，原土地上新建附着构筑物， 由乙方按时撤除，恢复原貌 , 甲方不作补偿。 ( 四) 国家征用土地、乡( 镇) 土地流转管理部门、 村集体经济组织、 村委会收回原土地重新分配使用 , 本合同终止。土地收回重新分配给 甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。 六、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议， 由双方协商解决， 也可由辖区 的工商行政管理部门调解 ; 协商或调解不成的，依法向法院起诉。