土地流转合同范本课件.doc

.. .. 土地流转合同范本 甲方〔出让方〕： 乙方〔受让方〕： 为切实维护土地流转双方的合法利益，根据?中华人民共和国农村土地承 包法?、?中华人民共和国合同法? 、?农村土地承包经营权流转管理方法?以及 其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达 成如下合同条款，双方应共同遵守。 一、 流转土地面积和位置 甲方自愿将 亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附 后。 二、 土地流转时限 从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、土地流转转费用 每年每亩 元计算，一年一付，乙方于每年 月 日付给甲方。 四、甲方的权利和义务 1、按合同规定收取土地流转费。 2、甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。 [新版%新~@] 3、甲方不能干预乙方用水用电，并保证道路畅通。 4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。 5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。 五、乙方的权利和义务 1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。 .. .. 2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。 3、在合同期内，流转土地假设被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助 土地款、安置费等归甲方所有。 4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得 的农业扶持补贴， 30%归甲方，70%归乙方。 5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向 甲方提出终止合同要求。同时，乙方承当义务相应解除。 六、违约责任 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲 方赔偿乙方全部损失。 七、其它约定 1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。 2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协 议，与本合同具有同等法律效力。 3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。 八、 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。 附：流转土地面积和座落方位简易图 [新版版~^@新] 甲方〔签章〕： 乙方代表〔签章〕 ： 年 月 日