四、项目规划设计(2).docxVIP

项目规划设计 4.1项目规划设计说明 4.11设计思想 主题要求 活力商业、核心教育、开放社区、绿色生态 本案设计思想 商业围合、庭院核心、阳光充盈、绿色家园 始终以人为本，突出生态质量，提高文化品味，合力打造高品质人居标杆。 4.1.2小区整体结构设计 整体为一个半包围空间。住宅单元周边商业覆盖，满足人们日常休闲生活、美食、娱乐等需求，中央制造大广场空间，设置景观流线亭、儿童娱乐园、绿植群等，为小区人们增添一份乐趣与惬意；住宅单元留有较大的日照间距并形成各自的院落空间，实现了人性化的住宅设计，停车场布置与临入口同时设置环形车道，最大程度减少车道对居住区的噪音，实现人车分流。 小区住宅设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味。 4.1.3总平面规划 总平面图 4.1.4交通流线规划 交通流线设计原则： 1.道路系统采用合理分区、人车分流，结合小区不同单位的布局安排，通过交通路网进行合理分区。 2.充分利用场地条件，合理设置地下停车场位置，依次解决人流和车流相互混杂和干扰的问题，尽最大可能实现人车分流。在良好的通达性前提下，确保小区居住环境的安静、安全和宜人可居的环境品质。 人流、车流线图 4.1.5生态网络规划 景观规划尽可能多的增加绿地面积、提高绿地率。空间设计宏观上强化绿地空间的系统性与生态性，同时强化组团间的空间纽带，通过建筑布局将绿化引入各个组团，形成双重的空间绿化体系。 组织步移景异、流动的景观空间，拓展小区的生态环境意象；同时增加庭院式交流场所、儿童休闲场地，不仅有效地维护了小区的生态环境质量，更是从人的角度出发大大的满足了人们休闲舒适的生活需要。 通过景观小品和绿化将庭院空间有机联合，一步一景，形成了一个层次丰富的，连续的线性绿荫系统，营造了一个优美浪漫的校小区空间。 小区儿童休闲区透视图 长廊交流区透视图 4.1.6绿色环保技术手段 墙体材料使用无机保温材料，提高隔热系数，减少居民使用空调等，减少污染。 充分利太阳能系统，使小区在能源利用上取得最优化的设计，节约能源，保护环境。 利用中水系统，达到经济节约，环境友好的目的。 设置生态道路与交通系统，节约水资源，并且加大应对自然灾害的“弹性”空间。 建筑布置合理朝向，适宜人居，减少能耗。 通过以上手段打造生态居住型社区，保证小区居民的低碳、绿色、环保的生活环境，达到人人安居，人人乐居的规划目的。 4.1.7安全系统规划 小区充分考虑居民生活的安全问题，遵循严谨、细致、使用、合理的原则，全方位的保障居民的安全。安装项目包括脉冲电子围栏周界报警系统、车牌识别系统、行人刷卡系统、楼宇对讲门系统等，保证与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收、同时交付并使用。 小区安全系统规划示意图 4.1.7立面设计 住宅里面体现时代感与艺术感在当前的科技水平下有机融合，融当地文化与时代感于一炉，立面处理简约、现代，从整体入手细腻处理，突出个性强调识别与归属感。 小区住宅透视图 4.1.8“锦绣丝带”景观解读 在对小区景观的设计中，我们不但遵从绿色生态原则，种植多样树木配合达到小区的整体生态规划，同时设计了“锦绣丝带”这一景观，用其丰富多彩的颜色、曲折迂回的流线搭配充满生机的绿植一同创造欢乐、活泼、惬意、开敞的绿色社区。 “锦绣丝带”的景观意向图 “锦绣丝带”特点之一就是其鲜艳的颜色，粉色、黄色、蓝色、绿色等均给人一种积极向上的感受，为小区居民营造一种活泼、新鲜、欢乐的氛围。其次，自然弯曲的步道也是其亮点之一，在中央广场这样一个面积有限的地方通过设置步道的弯曲、迂回、穿插来制造不同的流线体验，激励人们不断向前探索。多姿的绿植景观更是为社区增添了一份惬意，通过高低不同、品种不同的植物分别起到不同的作用，有的遮荫，有的供观赏，小区绿化的多样性使小区的绿化植物造景更加系统化，保持了小区生态环境的高效健康的发展。 “锦绣丝带”节点图 在步道的流线中同时加入小平台作为一个小阶段步行距离的节点，使得整个体验具节奏感。人们可以聚集在此展开交流活动、可以成为儿童们的娱乐场地、大人们的休憩场地等。“锦绣丝带”促进了小区的和谐与安全， 营造了轻松的社交场所。 4.1.9户型设计 从88㎡的两室两厅到至152㎡的四室两厅，基本涵盖了各种经典户型，提供了丰富的产品选择和满足不同的定位需求。朝向均向阳，通透舒适，户型内部公私分离、居寝分离、洁污分离、布置紧凑，减少过道走廊空间，以经济实用为原则，强调开敞空间、大阳台，提供270°全景入户花园。 A户型特点： 1.动静分区，自在空间。 2.设计紧凑，空间利用率高，功能分区明显。 3.卫生间采取分离式设计，舒适卫生。 4.超大宽阔客厅搭配大阳台，采光