拍卖房买卖合同.docxVIP

编号：2021川天秤（拍）字第005号 拍卖房买卖合同 甲方(出售人)： 证件类型： 证件编号： 地 址： 联系方式： 乙方(买受人)： 证件类型： 证件编号： 地 址： 联系方式： 丙方（拍卖人）：四川天秤法拍网络有限公司 证件类型及编号： 联 系 地 址 ： 依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，在丙方组织的拍卖活动中乙方作为买受人以最高应价成功竞得以下标的，现达成协议如下： 一、房屋基本状况 房屋地址： ，用途 ，产权面积 平方米。该房屋产权性质为： ,规划用途： ，房屋产权证号： 。甲方承诺该房屋：无抵押、无查封、无租约、无遗产或赠与税，无非正常死亡情况，甲方对本房屋有完全的处置权，本次出售已取得共有人的书面同意（如有共有人）。 房屋价款 小写人民币： 元；大写人民币 圆整。（以网络成交价为准）。 交易所涉税、费 本次房屋交易所涉税、费均由买受人承担，包括且不限于①维修基金、②增值税及附加、③契税、④个人所得税、⑤交易手续费、⑥土地出让金、⑦转移登记费、⑧书证费、⑨委托公证费、⑩印花税、?其他： 上述费用均由乙方承担。 特别提示：所有涉税项目具体核定税率及缴纳金额均以本次拍卖房屋所在地的税务部门核定为准，根据税务局实际核定金额缴纳；本次房屋交易登薄前如因国家政策调整导致税率发生变化，增加部分由乙方承担。 其他涉税事项：本次交易前甲方承诺该房屋无遗产税、赠与税，如实际过户中产生了遗产税、赠与税则概由甲方支付，与乙方无涉。 付款方式及付款期限 签订本合同当日，乙方应至少将购房款支付至房屋总价款的30%（其中软件服务费与佣金不含在内），剩余款项应在乙方收到《成交确认通知书》后的60日内付清。 乙方无论采取全款或者按揭支付房款的，所有款项均应支付（或受托支付）至以下账户（为确保交易中甲乙双方的资金、资产安全，该账户是由甲方授权丙方收款的指定账户）： 户 名： 开户行： 账 号： *如乙方贷款申请金额不足以支付尾款的，所欠部分由甲方在约定时间内另行补齐。 房屋过户和房屋交付 甲乙双方约定于20 年 月 日前到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，在完成过户登记后的 伍 日内，甲方配合将房屋腾出且不得人为损坏房屋的各项装饰装修及附属设施，结清房屋在网络拍卖成交日前所欠的物业、水电气费，将房屋交由乙方接收，在丙方的见证下完成物业交割，交割的标准以拍卖时的状况为准。 按揭贷款注意事项 甲方配合乙方向乙方申请贷款的银行提交办理按揭手续所需的一切必要材料，签订相关必要文件，但所涉的贷款费用、利息等均与甲方无涉，由乙方自行承担办理贷款所需的所有费用（含公证费、评估费、他项权利登记费、工本费、保险费等）。 甲乙双方违约处罚 逾期过户的处罚：甲乙双方任意一方未按约定办理过户登记，违约方应按每日3‰的标准向守约方支付违约金。 逾期交房、交款的处罚：乙方不得逾期支付房款，如发生逾期支付的情况，应按每日5‰的标准向甲方支付滞纳金，逾期超过十日的，甲方有权据此单方面解除合同，并可要求乙方赔偿房屋成交价的 %作为合同终止造成的损失。 甲方不得逾期交房，如发生逾期交房的情况，应按每日5‰的标准向乙方支付逾期交房的罚金，甲方逾期交房超过十日的，乙方有权据此单方面解除合同，并可要