个人出租房屋个人所得税？个人出租房屋怎么交税？.pdf

租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 个人出租房屋个人所得税？个人出租房屋 怎么交税？ 导读 : 本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 或许很多人都不知道，不管是个人租房，还是单位出租 房，都是需要缴纳一定的税的，今天我们就来为大家普及一 下关于这方面的知识，为大家说一说个人出租房屋个人所得 税？个人出租房屋怎么交税？希望大家对这方面的知识有 所提高。 一、个人出租房屋个人所得税 １．房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋 交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额 的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价 值零星出售的一种商品流通方式。据财政部、国家税务总局 财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在 3 ％税 率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。 ２．我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入 应按 12％的税率缴纳房产税、 5 ％的税率缴纳营业按税、按 20 ％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应 缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所 得暂减按 10 ％的税率征收个人所得税。 财产租赁所得， 每次 知识常识分享 租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 收入不超过 4000 元的，减除 800 元； 4000 元以上的，减除 20 ％的费用。 ３．房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收 租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁 税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定 的标准组织征收。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征 的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合 同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。 二、个人出租房屋怎么交税 房屋租赁应当交纳房产税，房产税有两种计税方法。 1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的 税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值 计算缴纳的，税率为 1．2 ％；和依照房产租金收入计算缴纳 的，税率为 12 ％。 2 、营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租 的是营业用房，适用税率为 5 ％；如果出租的是居民住房， 适用 3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市 维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率； 城市维护建设税的适用税率有 3 个档次：个人所在地为市区 的，适用税率为 7 ％；个人所在地为县城、镇的，适用税率 为 5 ％；个人所在地不在市区、 县城或镇的， 适用税率为 1％； 应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额× 3％。 知识常识分享 租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 3、个人所得税，每月租金收入不超过 4000 元的，减除 费用 800 元； 4000 以上的，减除 20 ％的费用，就其余额减 按 20 ％的比例税率征税。 如果个人出租房屋用于他人居住的， 个人所得税减按 10％征收。 相信看了以上的相关内容说明之后，很多人应该对这方 面的知识有了一定的了解，以上为大家介绍的关于个人出租 房屋个人所得税缴纳，以及个人出租房屋怎么交税，希望对 大家有所帮助。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享